Land for sale in Ílhavo, Portugal — €650,000

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Uma oportunidade dirigida a promotores e investidores que procuram um ativo residencial com enquadramento urbanístico já desenvolvido na região de Aveiro. Localizado nas Quintãs, Oliveirinha, este terreno dispõe de Pedido de Informação Prévia (PIP) para o desenvolvimento de um edifício de habitação multifamiliar, numa proposta pensada para tirar partido da capacidade construtiva do terreno e, simultaneamente, integrar-se na envolvente urbana existente. A solução urbanística apresentada prevê um empreendimento com 22 frações habitacionais, distribuídas por apenas dois pisos, com uma composição diversificada de 8 apartamentos T1, 10 apartamentos T2 e 4 apartamentos T3. A área habitacional prevista totaliza aproximadamente 1.948 m², a que acrescem as áreas de circulação contempladas na proposta. A implantação acompanha as duas frentes de rua Rua de Aveiro e Travessa do Sol contribuindo para a consolidação da frente urbana. A proposta contempla igualmente estacionamento no interior da parcela, dimensionado para responder às necessidades do empreendimento. O terreno beneficia de acesso por arruamentos públicos e as duas frentes encontram-se servidas por rede de abastecimento de água, saneamento, águas pluviais, eletricidade e telecomunicações. O conjunto dos terrenos abrangidos pelo levantamento topográfico apresenta uma área de aproximadamente 4.330 m². A proposta prevê ainda a demolição integral das construções atualmente existentes no artigo urbano, libertando a área para concretização da nova solução habitacional. Mais do que a aquisição de um terreno, esta é uma oportunidade de investimento com uma solução residencial já estudada, 22 unidades previstas e uma configuração especialmente vocacionada para promoção imobiliária numa localização próxima de Aveiro. Principais características: terreno com aproximadamente 4.330 m²; PIP para habitação multifamiliar; 22 frações previstas 8 T1, 10 T2 e 4 T3; edifício com dois pisos; estacionamento no interior da parcela; duas frentes de rua; infraestruturas existentes nos arruamentos envolventes. Para mais informações sobre o PIP, elementos técnicos e condições de aquisição, contacte a Maler. Real Estate. Categoria Energética: Em processo