Land for sale in Ílhavo, Portugal — €70,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Procura o local ideal para construir a sua casa de sonho ou para desenvolver um projeto imobiliário de sucesso na região de Aveiro? Apresentamos este fantástico terreno plano com uma área total documentada de 1.380 m² (com delimitação georreferenciada no BUPi de 1.362,30 m²), estrategicamente localizado na Travessa da Capela Velha, na prestigiada freguesia de São Salvador, Ílhavo. Principais Atributos do Imóvel: - Potencial Construtivo: O Plano Diretor Municipal (PDM) é totalmente favorável à construção de habitação. - PIP em Análise: O imóvel conta com um Pedido de Informação Prévia (PIP) já submetido e em análise na Câmara Municipal de Ílhavo. Este pedido estuda duas excelentes alternativas de rentabilização: Opção A: Viabilidade para a construção de 2 Moradias Geminadas. Opção B: Viabilidade para 1 Moradia Isolada de grandes dimensões, incluindo espaço para garagem/anexo destacado. Infraestruturas Completas: - O terreno possui uma excelente frente para a via pública, encontrando-se totalmente infraestruturado com redes públicas de abastecimento de água, saneamento, eletricidade e telecomunicações. - Excelente Exposição Solar: Com uma morfologia trapezoidal e confrontações desimpedidas (norte e poente com caminho), garante uma fantástica luminosidade natural para o seu futuro projeto. Localização e Serviços na Envolvência: - Situado na Travessa da Capela Velha, este terreno alia a tranquilidade de uma zona residencial de moradias à proximidade imediata de todo o tipo de comércio, serviços e transportes essenciais. A poucos minutos de distância, você encontrará: - Transportes: Paragens de autocarro muito próximas (como a paragem da Avenida 25 de Abril e transportes na zona da Vista Alegre). - Educação: Proximidade de estabelecimentos de ensino, nomeadamente a Escola Básica de Chousa Velha e a Escola Básica do Corgo Comum. - Saúde e Bem-Estar: Serviços médicos, clínicas dentárias e farmácias de rápido acesso na freguesia. - Comércio e Lazer: Supermercados, pastelarias e zonas de lazer icónicas, estando a uma curta distância do Centro de Ílhavo, do prestigiado complexo da Vista Alegre e com excelentes acessos rodoviários à cidade de Aveiro e às praias (Barra e Costa Nova). Seja para construir a moradia com que sempre sonhou — aproveitando o generoso espaço exterior para jardim e piscina — ou para edificar duas moradias e obter um excelente retorno financeiro, esta é a escolha certa. Não perca esta oportunidade. Contacte-me hoje mesmo para consultar os detalhes do PIP e agendar a sua visita!