Land for sale in Arouca, Portugal — €149,900

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the Natura 2000 have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Terreno com PIP Aprovado Espiunca, Arouca | Oportunidade Premium Localizado numa das zonas mais privilegiadas de Arouca, este terreno de 4.325 m² na freguesia de Canelas e Espiunca oferece uma oportunidade única para construir a habitação dos seus sonhos ou desenvolver um projeto de negócio com forte potencial. Localização Estratégica: - A 5 km (8 minutos) da Praia Fluvial de Espiunca e dos Passadiços do Paiva - A 12 km da Ponte Suspensa de Arouca - A 22 km (30 minutos) de Arouca Características do PIP: - PIP (Pedido de Informação Prévia) aprovado e documentado - Área máxima de construção: 445,00 m² - Área máxima de implantação: 392,91 m² - Configuração: 1 ou 2 pisos acima do solo (a definir em licenciamento) - Flexibilidade para moradia unifamiliar ou bifamiliar Potencial de Negócio: Este terreno oferece múltiplas oportunidades de investimento: - Alojamento Turístico: Zona de elevado potencial turístico, próxima de atrativos de referência nacional (Passadiços do Paiva, Ponte Suspensa, Praia Fluvial). Ideal para desenvolvimento de turismo de experiência. - Agro-Turismo: A dimensão generosa do terreno (4.325 m²) permite atividades agrícolas complementares ou projetos integrados de agro-turismo, combinando hospedagem com experiências rurais autênticas. - Investimento Rural com Rentabilidade: Ambiente natural privilegiado que atrai turismo de natureza, bem-estar e ecoturismo. Vantagens Diferenciadoras: - Dimensão generosa (4.325 m²) que permite m