Land for sale in Águeda, Portugal — €35,000

Land overview

Land classification in this area is rural. Restrictions associated with the RAN agricultural reserve have been identified in this area. Review the details and confirm all relevant conditions before making a decision.

About this land

Original listing description, in Portuguese.

Descrição? Terreno Urbanizável com Elevado Potencial de Construção em Valongo do Vouga, já equipado com Água e Luz Apresentamos uma excelente oportunidade para construir ou investir numa zona tranquila, com qualidade de vida e forte potencial de valorização. Localizado em Fermentões, Valongo do Vouga (Águeda), este terreno com 620 m² reúne o equilíbrio ideal entre natureza, acessibilidade e proximidade a serviços. Embora atualmente classificado como terreno de cultura, encontra-se inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2, de acordo com o PDM, o que abre portas à construção de uma moradia unifamiliar. Destaca-se ainda a possibilidade de ocupação do solo até 65% — um fator diferenciador para quem procura um projeto com margem construtiva interessante. ? Ideal para: Construção de moradia própria em ambiente calmo Projeto de investimento com valorização futura Combinação de habitação e espaço exterior generoso A envolvente é marcada pela tranquilidade e natureza, sem abdicar de bons acessos e proximidade a zonas habitacionais e serviços, garantindo conforto no dia a dia. ? Principais características: Área total: 620 m² Inserido em Espaço Urbanizável Tipo 2 (PDM) com todas as infraestruturas essenciais, incluindo água e luz. Parcialmente murado Potencial para construção de moradia unifamiliar Índice de ocupação até 65% do solo Zona calma com boa acessibilidade ✨ Uma oportunidade sólida para quem quer construir hoje ou investir no futuro. investir no futuro.