Land for sale in Mangualde, Portugal — €77,500

About this land

Terreno Rústico com 4.672 m2, com Olival e Pavilhão, á Venda em Abrunhosa do Mato - MangualdeOportunidade Única de Construção da sua Moradia de sonho, em Cunha Baixa - Mangualde: Terreno com PavilhãoDescubra esta excelente propriedade com Viabilidade de Construção, situada na localidade de Abrunhosa do Mato, Concelho de Mangualde.Com uma configuração que junta funcionalidade e localização estratégica, graças à sua posição diretamente junto à estrada, este Terreno é a escolha ideal tanto para investidores como para quem procura desenvolver um projeto de vida ligado à natureza, sem abdicar da conveniência urbana.Dimensão e Infraestrutura:A propriedade estende-se por uma área total de 4.672 m², oferecendo um espaço amplo e versátil.No terreno, destaca-se a construção de um pavilhão com 264 m² de área coberta.Esta estrutura, robusta e funcional, é perfeita para servir de apoio logístico, armazenamento de maquinaria ou até, ser convertida num projeto ambicioso de reabilitação, dada a sua viabilidade de construção e generosa volumetria.Excelente potencial para construir uma moradia unifamiliar de design moderno, com espaço para jardim, piscina e outras comodidades.Aproveite já a sua implantação na extremidade do terreno, beneficiando de vistas soberbas e magníficas sobre a Serra da Estrela.Viabilidade e Enquadramento Legal:Mais do que um terreno agrícola, esta é uma oportunidade com potencial de valorização. De acordo com o PDM Municipal:Este enquadramento abre portas à exploração do potencial construtivo permitido, pela área em causa, insere-se em Solo Urbano – Espaços Urbanos de Baixa Densidade, segundo a Planta de Ordenamento do PDM em vigor, publicada pelo Aviso 11305/2023, do D.R. IIª Série nº 112, de 12 de junho.Localização e Acessos:Um dos maiores trunfos deste imóvel é a sua localização privilegiada.O terreno beneficia de acessos de excelência, permitindo a entrada e circulação de veículos de carga ou máquinas agrícolas com total facilidade.A visibilidade e a fluidez de transporte são garantidas, colocando a propriedade a curta distância dos principais eixos de ligação da região, como a A 25.- Viseu: 31min- Mangualde: 11min- Estação CP Mangualde: 8min- Nelas: 16minDestaques Adicionais:- Terreno com excelente exposição solar, e plantação de um Olival de cerca 60 Oliveiras de qualidade Galega.- Envolvente tranquila mas com vizinhança de proximidade.- Proximidade estratégica a serviços e comércio local.Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas na região.Seja para expandir o seu negócio ou para investir num ativo com futuro garantido, esta é a morada certa.Agende já a sua visita e venha descobrir todo o potencial deste espaço!Uma oportunidade única para dar forma ao seu projeto de vida ou investimento.