Terreno para venda em Cinfães, Portugal — 255 000 €

Sobre este terreno

Quinta da Vinha Velha 4690-416 Finzes Cinfães do Douro N 222 (3,5 ha) | 19 campos | 7 minas de água | 1 casa de caseiro | 1 armazém | 1 Espigueiro! 1 Eira Edificabilidade reduzida a práticas agroflorestais e conexas. Inserida numa zona de turismo rural e termal. Aptidão agrícola, hortícola, florestal e turística. Magníficas vistas sobre o Rio Douro e a sua margem norte (Baião). Turismo familiar Atividades rurais, desportivas e termais. Equidistância do Douro Hotel Porto Antigo e das Termas de Aregos Áreas agrícolas e florestais: — áreas agrícolas despidas de cultura c/ elevado potencial produtivo, pela qualidade do solo e água abundante — áreas florestais, constituídas por alguns castanheiros dispersos, mostram aptidão para a produção desta cultura, e ainda uma bela zona de carvalhal (carvalhos nativos e sobreiros) e de medronheiro Novas aptidões agrícolas: • Castanheiros híbridos e alguns espécimes de Castanea sativa • Oliveiras para a produção de azeite • Oliveiras para produção de azeitonas • Substituição, total ou parcial, da velha vinha por plantação de kiwis • Ao longo dos caminhos: plantação de pequenos frutos vermelhos: framboesas, amoras e groselhas. • Mirtilos em cultura intensiva • Replantação do cerejal existente Usos agrícolas anteriores: Campo 01 — Belga (murado) - centeio, milho Campo 02 — Belga (murado) - centeio, milho Campo 03 — Belga (murado) - centeio, milho Campo 04 — Belga (murado) - centeio, milho Campo 05 — Cerejal, olival, centeio, milho Campo 06 — Campo Sarrubico - milho, centeio, trigo (1 mina) Campo 07 — Campo do Laranjal - pomar de citrinos Campo 08 — Belga do Monte - centeio Campo 09 — Campo dos Moços - milho, batata, cebola, cerejal, pereiros (1 mina) Campo 10 — Campo das Oliveiras Altas Campo 11 — montado Campo 12 — Campo Novo - pomar Campo 13 — Campo da Poça dos Carros (redondo) Campo 14 — Campo Poça da Ramada Campo 15 — Campo do Tanque (1 mina) Campo 16 — Terra Miranda, composto de várias belgas (1 tanque e 3 minas) Campo 17 — Campo da Oliveira Grande (1 mina) Campo 18 — Campo da Dona Maria Emília Campo 19 — Belgas ou leiras (várias) - olival Artigo urbano Casa de caseiro, 2 pisos, 60 m² (para reconstruir) Anexo, armazém (para reconstruir) Eira (para reconstruir) Espigueiro (para reconstruir) Palheiro (para reconstruir) É possível dividir a propriedade em dois artigos, com possibilidade de novas construções. O património urbano existente necessita de uma reconstrução qualificada.