Land for sale in Armamar, Portugal — €280,000

About this land

A antiga Quinta do Grilo situa-se na região do Alto Douro Vinhateiro, classificado como Património da Humanidade pela UNESCO, com vistas magnificas sobre o Rio Douro, suas encostas em frente ao Monte do Miradouro de São Leonardo de Galafura.Fica localizado a meio do troço, aproximadamente 25 kms entre a Régua e o Pinhão, que são os únicos kms com marginal, sendo o local com mais interesse no Alto-Douro.A propriedade tem fácil acesso à marginal do Douro, a EN222 e à povoação da Folgosa, que fica na margem do rio, com restaurantes de referência e ancoradouro/marina. Fica também perto do empreendimento turístico Vila Galé Douro Vineyards, um dos mais importantes no Alto Douro.DETALHES da PROPRIEDADE:A propriedade é um artigo urbano, tem uma área total de terreno de 5.550,00m2, e um caminho público a toda a volta.As vinhas  em frente a esta propriedade também estão atualmente á venda pelo seu proprietário, caso haja interesse.A propriedade tem a mais valia importante de manter as ruinas da antiga casa de quinta, com uma área de implantação registada de 173,00m2 e ABC (área bruta de construção) registada de 173,00m2. Mas na realidade a ABC existente é de facto 287 m2.Este valor de 287m2 tem viabilidade de aumento de construção em mais 50%, num projeto de licenciamento a apresentar na Câmara Municipal de Armamar, se for destinado para residências de lazer ou para Turismo, ou seja a ABC poderá ir até 430 m2, num projeto a apresentar na Câmara Municipal de Armamar.Mantém ainda vários muros antigos importantes, que suportam um terraço panorâmico, com vistas a 180º.Venha conhecer esta propriedade, que oferece uma oportunidade única, para construir a sua habitação de férias e repousar com a deslumbrante vista sobre o Rio Douro+MISSÃOPrestar um serviço de excelência no segmento do mercado imobiliário, contribuindo para o reconhecimento e crescimento sustentável da marca, para o bem-estar dos nossos clientes, encontrando as soluções imobiliárias que procuram.+VISÃOMarcar pela diferença no mercado imobiliário, ser a imobiliária que melhor entende a sua necessidade na venda ou na compra e resolve os seus problemas com objetividade e simplicidade.+VALORESVontade e determinação, seriedade, respeito pelas pessoas, transparência, confiança, responsabilidade, honestidade, ética e compromisso com os nossos clientes.