Land for sale in Caminha, Portugal — €105,000

About this land

Terreno com 230 m2, 3u00aa linha de mar, praia de Moledo, Caminha Terreno ru00fastico com uma uárea total de 230 m², beneficiando de localização privilegiada e com viabilidade de construção de moradia unifamiliar, ideal para quem procura desenvolver um projeto habitacional numa zona tranquila e de elevada procura.  Inserido em ambiente calmo, com bons acessos e proximidade a serviços e u00e0 praia, este terreno destaca-se pelo seu potencial para edificação de moradia, sendo uma opção atrativa tanto para residência permanente como para segunda habitação.  Segundo o PDM a tipologia admissível é unifamiliar isolada, geminada ou em banda (muáximo 4 unidades), devendo respeitar o índice de utilização do solo de 0.50m2/m2, o índice muáximo de impermeabilização de 50% e um nu00famero de pisos de 2 acima da cota de soleira Características Principais: u00c1rea total: 230 m²; Classificação: Ru00fastico; Viabilidade de construção de moradia unifamiliar respeitar o índice de utilização do solo de 0.50m2/m2, o índice muáximo de impermeabilização de 50% e um nu00famero de pisos de 2 acima da cota de soleira; 3u00aa linha de mar; Localização: Avenida Santana, Moledo; Bons acessos e proximidade de zonas balneares. Informações PDM: u201cu20262. No caso em apreço, o instrumento de desenvolvimento e planeamento territorial em vigor aplicuável é o Plano Diretor Municipal (PDM), verificando-se a seguinte classificação: u25aa Planta de Ordenamento: Solo Urbano -Espaços Urbanos de Baixa Densidade u2013 Tipo I; u25aa Carta de Proteções: Faixa de salvaguarda u00e0 erosão costeira u2013 NívelII; u25aa Planta de Condicionantes: Zona de servidão non aedificandi - Linha Ferroviuária; 3. Nos termos do n.º 2 do artigo51.º do RPDM, a admissibilidade de qualquer operação urbanística sujeita a controlo prévio fica condicionada u00e0 existência de acesso pu00fablico pavimentado, que permita a circulação de veículos automóveis; 4. Relativamente u00e0 Faixa de salvaguarda u00e0 erosão costeira u2013 Nível II temos o disposto no n.º 4, do artigo 13.º do RPDM, a saber: u201c4 u2014Na Faixa de Salvaguarda u00e0 Erosão Costeira u2014 Nível II e na Faixa de Salvaguarda ao Galgamento e Inundação Costeira u2014 Nível II, são admitidas obras de construção, reconstrução, ampliação e alteração, desde que as edificações ou as uáreas urbanas onde estas se localizem integrem soluções construtivas ou infraestruturais de adaptação/acomodação ao avanço das uáguas do mar, dando cumprimento u00e0s seguintes condições: i) Garantir a estanquidade dos edifícios u00e0 uágua; ii) Adotar sistemas estruturais porticados, preferencialmente em betão armado; ii) Optar por materiais resistentes aos efeitos da salinização e não degraduáveis pela ação da uágua, de forma aprolongar a sua durabilidade ou a evitar a sua permanente substituição; iv) Sempre que possível, os quartos da habitação deverão ser preferencialmente instalados em piso que não o térreo; v) As infraestruturas devem estar devidamente salvaguardas da invasão das uáguas, devendo os projetos das especialidades acautelar a situação; vi)Garantia da permeabilidade do solo, só sendo admitidos pavimentos permeuáveis com coeficiente de permeabilidade de pelo menos 80 %; vii) Fixação do mobiliuário urbano ao solo, impedindo o seu arrastamento por força das uáguas; viii) Disposição e forma do mobiliuário urbano de forma a não constituir obstuáculo perturbador da drenagem superficial das uáguas.u201d 5. O uso, regime e parâmetros de edificabilidade a respeitar nos Espaços Urbanos de Baixa Densidade u2013 Tipo I encontram-se definidos nos artigos 57.º e 58.º do RPDM, cuja tipologia admissível éunifamiliar isolada, geminada ou em banda (muáximo 4 unidades), devendo respeitar o índice de utilização do solo de 0.50m2/m2, o índice muáximo de impermeabilização de 50% e um nu00famero depisos de 2 acima da cota de soleira; 6. Atendendo u00e0 condicionante indicada no ponto n.º 2, as operações urbanísticas a levar a efeito no prédio carecem de pronu00fancia da Infraestruturas dePortugal, S.A.; 7. As operações urbanísticas devem ainda observar as normas definidas no Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação de Caminha (RMUEC) e outra legislação aplicuável(Código Civil, RGEU, Normas Técnicas sobre Acessibilidades, Segurança Contra Incêndios em Edifícios,Regulamento Geral do Ruído, Desempenho Energético e Certificação Energética dosEdifícios); Dados Fiscais e Legais: Ano de inscrição na matriz: 1989; Valor Patrimonial Actual: 1,63 u20ac. Distâncias: 300 m da N13; 400 m da praia de Moledo; 550 m Mini-mercado O Merceeiro; 750 m da estação Moledo do Minho; 1,2 km KITE CONTROL - Kitesurfing; 1,6 km ELVA Centro Equestre; 1,9 km Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo; 2,3 km Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora; 10 km de Caminha; 18 km de Viana do Castelo.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: 230 m² Lot, third row from the sea, Moledo Beach, Caminha Rural lot with a total area of 230 m², boasting a prime location and suitable for the construction of a single-family home, ideal for those looking to develop a residential project in a quiet, high-demand area.  Set in a quiet environment with good access and proximity to amenities and the beach, this plot stands out for its potential for building a home, making it an attractive option for both a permanent residence and a second home.  According to the Municipal Master Plan (PDM), the u201cpermitted building type is detached, semi-detached, or terraced single-family homes (maximum 4 units), which must comply with a floor area ratio of 0.50 m²/m², a maximum impervious area ratio of 50%, and a maximum of 2 stories above ground level.u201d Main Features: Total area: 230 m²; Classification: Rural; Feasibility of building a single-family home subject to compliance with a floor area ratio of 0.50 m²/m², a maximum impervious area ratio of 50%, and a maximum of 2 stories above ground level; 3rd row from the sea; Location: Avenida Santana, Moledo; Good access and proximity to beach areas. PDM Information: u201cu20262. In the case at hand, the applicable territorial development and planning instrument in force is the Municipal Master Plan (PDM), with the following classification: u25aa Land Use Plan: Urban Land - Low-Density Urban Areas u2013 Type I; u25aa Protection Map: Coastal Erosion Protection Zone u2013 Level II; u25aa Constraints Map: Non aedificandi easement zone u2013 Railway Line; 3. Pursuant to Article 51(2) of the RPDM, the admissibility of any urban development operation subject to prior review is conditional upon the existence of a paved public access road that allows for the circulation of motor vehicles; 4. Regarding the Coastal Erosion Protection Zone u2013 Level II, the provisions of Article 13(4) of the RPDM apply, namely: u201c4 u2014 In the Coastal Erosion Protection Zone u2014 Level II and in the Coastal Overwash and Flood Protection Zone u2014 Level II, construction, reconstruction, expansion, and alteration works are permitted, provided that the buildings or urban areas where they are located incorporate construction or infrastructure solutions for adaptation/accommodation to the advance of seawater, in compliance with the following conditions: i) Ensure the watertightness of the buildings;  ii) Choose materials that are resistant to the effects of salinization and not degraded by water, in order to extend their durability or avoid their constant replacement; iv) Whenever possible, the rooms of the dwelling should preferably be located on a floor other than the ground floor; v) Infrastructure must be adequately protected against flooding, and specialized designs must address this situation; vi) Ensure soil permeability, with only permeable pavements having a permeability coefficient of at least 80% being permitted; vii) Secure street furniture to the ground to prevent it from being swept away by water; viii) Arrangement and design of street furniture so as not to constitute an obstacle that impedes surface water drainage.u201d 5. The use, regulations, and building parameters to be observed in Low-Density Urban Areas u2013 Type I are defined in Articles 57 and 58 of the RPDM, for which the permissible typology is detached, semi-detached, or terraced single-family homes (maximum 4 units), which must comply with a floor area ratio of 0.50 m²/m², a maximum impervious area ratio of 50%, and a maximum of 2 stories above ground level; 6. Given the condition indicated in point 2, the urban development operations to be carried out on the property require approval from Infraestruturas de Portugal, S.A.;7. Urban development projects must also comply with the standards set forth in the Caminha Municipal Urban Planning and Building Regulations (RMUEC) and other applicable legislation (Civil Code, RGEU, Technical Standards on Accessibility, Fire Safety in Buildings, General Noise Regulations, Energy Performance, and Energy Certification of Buildings); Fiscal and Legal Data: Year of registration: 1989; Current Property Value: u20ac1.63. Distances: 300 m from the N13; 400 m from Moledo Beach; 550 m from O Merceeiro Mini-market; 750 m from Moledo do Minho Station; 1.2 km from KITE CONTROL - Kitesurfing; 1.6 km from ELVA Equestrian Center; 1.9 km from Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo; 2.3 km from Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora; 10 km from Caminha; 18 km from Viana do Castelo.  3 reasons to buy with Zome:Constantly accompaniedWith the best training and experience in the real estate market, Zomeu2019s agents are fully dedicated to providing you with the best assistance, guiding you with full confidence in the right direction to meet your needs and ambitions. From here onwards we will create a close relationship and carefully listen to your expectations, because our priority is your happiness! Because it is important that you feel you are being accompanied, and that we will be with you every step of the way. SimplerZomeu2019s agents are given unique training on the market, based on practical experience sharing between professionals and strengthened by applied neuroscientific knowledge that allows them to simplify and make their real-estate experience more effective. Forget about bureaucratic nightmares because with Zome you have the total support of an experienced and multiskilled team that gives you practical support in all the essential aspects, so that your real estate experience exceeds your expectations. HappierRid yourself of your worries and earn the quality time you need to do whatever makes you happier. We work every day to bring added value to your life by giving you the reliable advice you need, so that together we can achieve the best results. With Zome you will never feel lost or unaccompanied and you will gain something that is priceless: your complete peace of mind! That is how you will feel throughout the whole experience: Calm, secure, comfortable and... HAPPY!Notes: 1. If you are a real estate agent, this property is available for business sharing. Do not hesitate to show it to your customers and talk to us to book a visit.2. To make it easier to identify this property, please quote the respective ZMPT ID  or the respective agent that sent you the suggestion,ES:Terreno de 230 m², 3u00aa línea de mar, playa de Moledo, Caminha  Terreno ru00fastico con una superficie total de 230 m², que goza de una ubicación privilegiada y con viabilidad para la construcción de una vivienda unifamiliar, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial en una zona tranquila y de alta demanda. Ubicado en un entorno calmado, con buenos accesos y proximidad a servicios y a la playa, este terreno destaca por su potencial edificable, siendo una opción atractiva tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. Segu00fan el PDM, u201cla tipología admisible es unifamiliar aislada, adosada o en hilera (muáximo 4 unidades), debiendo respetar un índice de utilización del suelo de 0,50 m²/m², un índice muáximo de impermeabilización del 50 % y un muáximo de 2 plantas sobre la cota de rasanteu201d. Características principales: Superficie total: 230 m²; Clasificación: Ru00fastico; Viabilidad para la construcción de vivienda unifamiliar respetando el índice de utilización del suelo de 0,50 m²/m², el índice muáximo de impermeabilización del 50 % y un muáximo de 2 plantas sobre la cota de rasante; 3u00aa línea de mar; Ubicación: Avenida Santana, Moledo; Buenos accesos y proximidad a zonas de playa. Información PDM: u201cu20262. En el caso que nos ocupa, el instrumento de desarrollo y planificación territorial vigente aplicable es el Plan Director Municipal (PDM), verificuándose la siguiente clasificación: u25aa Plano de Ordenación: Suelo Urbano u2013 Espacios Urbanos de Baja Densidad u2013 Tipo I; u25aa Carta de Protecciones: Franja de salvaguarda frente a la erosión costera u2013 Nivel II; u25aa Plano de Condicionantes: Zona de servidumbre non aedificandi u2013 Línea Ferroviaria; De conformidad con el n.º 2 del artículo 51 del RPDM, la admisibilidad de cualquier actuación urbanística sujeta a control previo queda condicionada a la existencia de acceso pu00fablico pavimentado que permita la circulación de vehículos; En lo relativo a la franja de salvaguarda frente a la erosión costera u2013 Nivel II, se establece en el n.º 4 del artículo 13 del RPDM: u201c4 u2014 En la franja de salvaguarda frente a la erosión costera u2014 Nivel II y en la franja de salvaguarda frente al sobrepaso e inundación costera u2014 Nivel II, se admiten obras de construcción, reconstrucción, ampliación y modificación, siempre que las edificaciones o uáreas urbanas integren soluciones constructivas o infraestructurales de adaptación al avance del mar, cumpliendo las siguientes condiciones: i) Garantizar la estanqueidad de los edificios frente al agua; ii) Adoptar sistemas estructurales porticados, preferentemente en hormigón armado; iii) Utilizar materiales resistentes a la salinidad y no degradables por la acción del agua; iv) Siempre que sea posible, situar los dormitorios en plantas distintas de la baja; v) Proteger adecuadamente las infraestructuras frente a la entrada de agua; vi) Garantizar la permeabilidad del suelo, admitiéndose u00fanicamente pavimentos permeables con un coeficiente mínimo del 80 %; vii) Fijar el mobiliario urbano al suelo para evitar su arrastre por el agua; viii) Disponer el mobiliario urbano de manera que no obstaculice el drenaje superficial del agua.u201d El uso, régimen y paruámetros de edificabilidad en los Espacios Urbanos de Baja Densidad u2013 Tipo I se definen en los artículos 57 y 58 del RPDM, siendo la tipología admisible unifamiliar aislada, adosada o en hilera (muáximo 4 unidades), con un índice de utilización del suelo de 0,50 m²/m², un índice muáximo de impermeabilización del 50 % y un muáximo de 2 plantas sobre la cota de rasante; Dada la condicionante indicada en el punto 2, las actuaciones urbanísticas requieren informe de Infraestruturas de Portugal, S.A.; Las actuaciones urbanísticas deberuán igualmente cumplir las normas del Reglamento Municipal de Urbanización y Edificación de Caminha (RMUEC) y demuás legislación aplicable (Código Civil, RGEU, normas técnicas de accesibilidad, seguridad contra incendios en edificios, reglamento general del ruido, eficiencia energética y certificación energética de edificios).u201d Datos fiscales y legales: Au00f1o de inscripción catastral: 1989; Valor patrimonial actual: 1,63 u20ac. Distancias: 300 m de la N13; 400 m de la playa de Moledo; 550 m mini-mercado O Merceeiro; 750 m de la estación Moledo do Minho; 1,2 km KITE CONTROL u2013 Kitesurfing; 1,6 km ELVA Centro Ecuestre; 1,9 km Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo; 2,3 km Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora; 10 km de Caminha; 18 km de Viana do Castelo.  3 razones para comprar con Zome: +Acompau00f1amiento Con una preparación y experiencia u00fanica en el mercado inmobiliario, los consultores de Zome ponen toda su dedicación en darte el mejor acompau00f1amiento, orientuándote con la muáxima confianza, en la dirección correcta de tus necesidades y ambiciones. De aquí en adelante, crearemos una relación cercana y escucharemos con atención tus expectativas, u00a1porque nuestra prioridad es tu felicidad! Porque es importante que sientas que estuás acompau00f1ado y que estamos contigo siempre. +Simple Los consultores de Zome tienen una formación u00fanica en el mercado, basada en compartir experiencia pruáctica entre profesionales y fortalecida por el conocimiento de la neurociencia aplicada que les permite simplificar y volver muás eficaz tu experiencia inmobiliaria. Deja atruás las pesadillas burocruáticas porque en Zome encontraruás el apoyo total de un equipo con experiencia y multidisciplinar que te ofreceruá el soporte pruáctico en todos los aspectos fundamentales, para que tu experiencia inmobiliaria supere las expectativas. +Feliz Libérate de preocupaciones y gana el tiempo de calidad que necesitas para dedicarte a lo que te haga muás feliz. Actuamos diariamente para traer muás valor a tu vida con el asesoramiento fiable que necesitas para que, juntos, consigamos alcanzar los mejores resultados. Con Zome nunca estaruás perdido o desacompau00f1ado y encontraruás algo que no tiene precio: u00a1la muáxima tranquilidad! Esto es lo que sentiruás a lo largo de toda la experiencia: tranquilo, seguro, cómodo yu2026u00a1FELIZ! Notas: 2. En caso de que seas un consultor inmobiliario, este inmueble estuá disponible para compartir el negocio. No dudes en presentarlo a tus clientes compradores y habla con nosotros para marcar la visita. 1. Para una mayor facilidad en la identificación de este inmueble, por favor, haz referencia al correspondiente ID ZMPT o al respectivo agente que te haya enviado la sugerencia.,FR:Terrain de 230 m², 3u1d49 ligne de mer, plage de Moledo, Caminha  Terrain rustique du2019une superficie totale de 230 m², bénéficiant du2019un emplacement privilégié et avec viabilité de construction du2019une maison unifamiliale, idéal pour ceux qui souhaitent développer un projet résidentiel dans une zone calme et tru00e8s recherchée. Situé dans un environnement paisible, avec de bons accu00e8s et u00e0 proximité des services et de la plage, ce terrain se distingue par son potentiel de construction, constituant une option attrayante aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Selon le PDM, u00ab la typologie admissible est unifamiliale isolée, jumelée ou en bande (maximum 4 unités), devant respecter un indice du2019utilisation du sol de 0,50 m²/m², un indice maximal du2019imperméabilisation de 50 % et un nombre de 2 étages au-dessus du niveau du seuil u00bb. Caractéristiques principales : Superficie totale : 230 m² ; Classification : Rustique ; Viabilité pour la construction du2019une maison unifamiliale, avec respect de lu2019indice du2019utilisation du sol de 0,50 m²/m², de lu2019indice maximal du2019imperméabilisation de 50 % et du2019un maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ; 3u1d49 ligne de mer ; Localisation : Avenida Santana, Moledo ; Bons accu00e8s et proximité des zones balnéaires. Informations PDM : u00ab u20262. Dans le cas présent, lu2019instrument de développement et de planification territoriale en vigueur applicable est le Plan Directeur Municipal (PDM), avec la classification suivante : u25aa Plan de zonage : Sol urbain u2013 Espaces urbains de faible densité u2013 Type I ; u25aa Carte des protections : Bande de sauvegarde contre lu2019érosion côtiu00e8re u2013 Niveau II ; u25aa Plan des contraintes : Zone de servitude non aedificandi u2013 Ligne ferroviaire ; Conformément au n.º 2 de lu2019article 51 du RPDM, lu2019admissibilité de toute opération urbanistique soumise u00e0 contrôle préalable est conditionnée u00e0 lu2019existence du2019un accu00e8s public pavé permettant la circulation de véhicules automobiles ; Concernant la bande de sauvegarde contre lu2019érosion côtiu00e8re u2013 Niveau II, il est prévu au n.º 4 de lu2019article 13 du RPDM : u00ab 4 u2014 Dans la bande de sauvegarde contre lu2019érosion côtiu00e8re u2014 Niveau II et dans la bande de sauvegarde contre le franchissement et lu2019inondation côtiu00e8re u2014 Niveau II, sont admises des opérations de construction, reconstruction, extension et modification, u00e0 condition que les bâtiments ou les zones urbaines ou00f9 ils se situent intu00e8grent des solutions constructives ou infrastructurelles du2019adaptation u00e0 lu2019avancée des eaux de la mer, en respectant les conditions suivantes : i) Garantir lu2019étanchéité des bâtiments u00e0 lu2019eau ; ii) Adopter des systu00e8mes structurels portiqués, de préférence en béton armé ; iii) Utiliser des matériaux résistants aux effets de la salinisation et non dégradables par lu2019action de lu2019eau ; iv) Installer, si possible, les chambres u00e0 coucher u00e0 un niveau autre que le rez-de-chaussée ; v) Assurer la protection des infrastructures contre lu2019invasion des eaux ; vi) Garantir la perméabilité du sol, en admettant uniquement des revêtements perméables avec un coefficient du2019au moins 80 % ; vii) Fixer le mobilier urbain au sol pour éviter son déplacement par les eaux ; viii) Disposer le mobilier urbain de maniu00e8re u00e0 ne pas entraver le drainage des eaux. u00bb Lu2019usage, le régime et les paramu00e8tres de constructibilité u00e0 respecter dans les Espaces Urbains de Faible Densité u2013 Type I sont définis aux articles 57 et 58 du RPDM, la typologie admissible étant unifamiliale isolée, jumelée ou en bande (maximum 4 unités), avec un indice du2019utilisation du sol de 0,50 m²/m², un indice maximal du2019imperméabilisation de 50 % et un maximum de 2 étages au-dessus du niveau du seuil ; Compte tenu de la contrainte mentionnée au point 2, les opérations urbanistiques nécessitent lu2019avis de Infraestruturas de Portugal, S.A. ; Les opérations urbanistiques doivent également respecter les normes du Ru00e8glement Municipal du2019Urbanisation et de Construction de Caminha (RMUEC) ainsi que la législation applicable (Code civil, RGEU, normes techniques du2019accessibilité, sécurité incendie des bâtiments, ru00e8glement général du bruit, performance énergétique et certification énergétique des bâtiments). u00bb Données fiscales et légales : Année du2019inscription au cadastre : 1989 ; Valeur patrimoniale actuelle : 1,63 u20ac. Distances : 300 m de la N13 ; 400 m de la plage de Moledo ; 550 m du mini-marché O Merceeiro ; 750 m de la gare de Moledo do Minho ; 1,2 km KITE CONTROL u2013 Kitesurfing ; 1,6 km ELVA Centre u00c9questre ; 1,9 km Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo ; 2,3 km Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora ; 10 km de Caminha ; 18 km de Viana do Castelo. ,NL:Perceel van 230 m², 3e lijn van de zee, strand van Moledo, Caminha  Rustiek perceel met een totale oppervlakte van 230 m², met een bevoorrechte ligging en bouwmogelijkheden voor een eengezinswoning, ideaal voor wie een woonproject wil ontwikkelen in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen in een kalme omgeving, met goede bereikbaarheid en nabijheid van voorzieningen en het strand, onderscheidt dit perceel zich door zijn bouwpotentieel en vormt het een aantrekkelijke optie zowel voor permanente bewoning als voor een tweede woning. Volgens het PDM is u201cde toegestane typologie vrijstaande eengezinswoning, halfopen bebouwing of rijwoning (maximaal 4 eenheden), met naleving van een bouwindex van 0,50 m²/m², een maximale verhardingsgraad van 50% en maximaal 2 bouwlagen boven het maaiveldniveauu201d. Belangrijkste kenmerken: Totale oppervlakte: 230 m²; Classificatie: Rustiek; Bouwmogelijkheid voor een eengezinswoning met naleving van een bouwindex van 0,50 m²/m², een maximale verhardingsgraad van 50% en maximaal 2 bouwlagen boven het maaiveldniveau; 3e lijn van de zee; Ligging: Avenida Santana, Moledo; Goede bereikbaarheid en nabijheid van strandzones. PDM-informatie: u201cu20262. In dit geval is het geldende instrument voor ruimtelijke ordening en ontwikkeling het Gemeentelijk Bestemmingsplan (PDM), met de volgende classificatie: u25aa Bestemmingsplan: Stedelijke grond u2013 Laagdicht stedelijk gebied u2013 Type I; u25aa Beschermingskaart: Beschermingszone tegen kusterosie u2013 Niveau II; u25aa Beperkingenkaart: Niet-bebouwbare servituutzone u2013 Spoorlijn; Overeenkomstig lid 2 van artikel 51 van het RPDM is de toelaatbaarheid van elke stedenbouwkundige ingreep onderworpen aan voorafgaande controle en afhankelijk van de aanwezigheid van een verharde openbare toegangsweg die autoverkeer mogelijk maakt; Met betrekking tot de beschermingszone tegen kusterosie u2013 Niveau II bepaalt lid 4 van artikel 13 van het RPDM: u201c4 u2014 In de beschermingszone tegen kusterosie u2014 Niveau II en in de beschermingszone tegen overstroming en kustoverslag u2014 Niveau II zijn bouw-, herbouw-, uitbreidings- en wijzigingswerken toegestaan, mits de gebouwen of stedelijke gebieden waarin zij zich bevinden constructieve of infrastructurele oplossingen bevatten die aangepast zijn aan de opkomst van zeewater, en mits wordt voldaan aan de volgende voorwaarden: i) Waterdichtheid van de gebouwen garanderen; ii) Gebruik maken van portaalstructuren, bij voorkeur in gewapend beton; iii) Materialen gebruiken die bestand zijn tegen verzilting en niet afbreken door water; iv) Indien mogelijk, slaapkamers op een andere verdieping dan de begane grond situeren; v) Infrastructuren beschermen tegen binnendringend water; vi) Doorlaatbaarheid van de bodem garanderen, waarbij enkel doorlatende verhardingen met een minimum van 80% worden toegestaan; vii) Straatmeubilair verankeren om verplaatsing door water te voorkomen; viii) Straatmeubilair zodanig plaatsen dat het de afvoer van oppervlaktewater niet belemmert.u201d Het gebruik, regime en de bouwparameters voor Laagdichte Stedelijke Gebieden u2013 Type I zijn vastgelegd in de artikelen 57 en 58 van het RPDM, waarbij de toegestane typologie vrijstaande eengezinswoning, halfopen bebouwing of rijwoning (maximaal 4 eenheden) is, met een bouwindex van 0,50 m²/m², een maximale verhardingsgraad van 50% en maximaal 2 bouwlagen boven het maaiveldniveau; Gezien de in punt 2 vermelde beperking vereisen stedenbouwkundige ingrepen een advies van Infraestruturas de Portugal, S.A.; Stedenbouwkundige ingrepen moeten ook voldoen aan de regels van het Gemeentelijk Reglement voor Stedenbouw en Bouw van Caminha (RMUEC) en andere toepasselijke wetgeving (Burgerlijk Wetboek, RGEU, technische normen inzake toegankelijkheid, brandveiligheid in gebouwen, algemene geluidsverordening, energieprestaties en energiecertificering van gebouwen).u201d Fiscale en juridische gegevens: Jaar van inschrijving in het kadaster: 1989; Huidige kadastrale waarde: 1,63 u20ac. Afstanden: 300 m van de N13; 400 m van het strand van Moledo; 550 m mini-markt O Merceeiro; 750 m van station Moledo do Minho; 1,2 km KITE CONTROL u2013 Kitesurfing; 1,6 km ELVA Ruitercentrum; 1,9 km Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo; 2,3 km Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora; 10 km van Caminha; 18 km van Viana do Castelo. ,DE:Grundstu00fcck mit 230 m², 3. Meereslinie, Strand von Moledo, Caminha  Rustikales Grundstu00fcck mit einer Gesamtflu00e4che von 230 m² in privilegierter Lage und mit Bebaubarkeit fu00fcr ein Einfamilienhaus, ideal fu00fcr alle, die ein Wohnprojekt in einer ruhigen und stark nachgefragten Gegend realisieren mu00f6chten. Das Grundstu00fcck befindet sich in einer ruhigen Umgebung mit guter Erreichbarkeit sowie in der Nu00e4he von Dienstleistungen und dem Strand. Es zeichnet sich durch sein Baupotenzial aus und ist sowohl fu00fcr einen dauerhaften Wohnsitz als auch fu00fcr ein Ferienhaus eine attraktive Option. Laut PDM ist u201edie zulu00e4ssige Typologie ein freistehendes Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Reihenhaus (maximal 4 Einheiten), wobei ein Nutzungsindex von 0,50 m²/m², ein maximaler Versiegelungsgrad von 50 % sowie maximal 2 Geschosse u00fcber dem Gelu00e4ndeniveau einzuhalten sindu201c. Hauptmerkmale: Gesamtflu00e4che: 230 m²; Klassifizierung: Rustikal; Bebaubarkeit fu00fcr ein Einfamilienhaus unter Einhaltung eines Nutzungsindex von 0,50 m²/m², eines maximalen Versiegelungsgrades von 50 % und maximal 2 Geschossen u00fcber dem Gelu00e4ndeniveau; Meereslinie; Lage: Avenida Santana, Moledo; Gute Erreichbarkeit und Nu00e4he zu Strandbereichen. PDM-Informationen: u201eu20262. Im vorliegenden Fall ist das geltende Instrument der Raumplanung und -entwicklung der Kommunale Masterplan (PDM), mit folgender Klassifizierung: u25aa Nutzungsplan: Stu00e4dtischer Boden u2013 Niedrigdichte Wohngebiete u2013 Typ I; u25aa Schutzkarte: Schutzstreifen gegen Ku00fcstenerosion u2013 Niveau II; u25aa Einschru00e4nkungsplan: Nicht bebaubare Dienstbarkeitszone u2013 Eisenbahnlinie; Gemu00e4u00df Nr. 2 des Artikels 51 des RPDM ist die Zulu00e4ssigkeit jeder stu00e4dtebaulichen Mau00dfnahme, die einer vorherigen Kontrolle unterliegt, von der Existenz eines befestigten u00f6ffentlichen Zugangs abhu00e4ngig, der die Befahrbarkeit fu00fcr Kraftfahrzeuge gewu00e4hrleistet; In Bezug auf den Schutzstreifen gegen Ku00fcstenerosion u2013 Niveau II bestimmt Nr. 4 des Artikels 13 des RPDM: u201e4 u2014 Im Schutzstreifen gegen Ku00fcstenerosion u2014 Niveau II sowie im Schutzstreifen gegen u00dcberflutung und Ku00fcstenu00fcberspu00fclung u2014 Niveau II sind Bau-, Wiederaufbau-, Erweiterungs- und u00c4nderungsmau00dfnahmen zulu00e4ssig, sofern die Gebu00e4ude oder stu00e4dtischen Bereiche, in denen sie sich befinden, bauliche oder infrastrukturelle Lu00f6sungen zur Anpassung an das Vordringen des Meereswassers integrieren und folgende Bedingungen erfu00fcllen: i) Gewu00e4hrleistung der Wasserdichtigkeit der Gebu00e4ude; ii) Verwendung von Rahmenkonstruktionen, vorzugsweise aus Stahlbeton; iii) Einsatz von Materialien, die gegen Versalzung bestu00e4ndig und durch Wasser nicht abbaubar sind; iv) Wenn mu00f6glich, sollten Schlafzimmer nicht im Erdgeschoss angeordnet werden; v) Schutz der Infrastrukturen vor dem Eindringen von Wasser; vi) Sicherstellung der Bodenpermeabilitu00e4t, wobei nur durchlu00e4ssige Belu00e4ge mit einem Mindestwert von 80 % zulu00e4ssig sind; vii) Verankerung des Stadtmobiliars am Boden, um ein Wegspu00fclen durch Wasser zu verhindern; viii) Anordnung des Stadtmobiliars so, dass die Oberflu00e4chenentwu00e4sserung nicht beeintru00e4chtigt wird.u201c Nutzung, Regelung und Bebauungsparameter fu00fcr Niedrigdichte Wohngebiete u2013 Typ I sind in den Artikeln 57 und 58 des RPDM festgelegt. Zulu00e4ssig sind freistehende Einfamilienhu00e4user, Doppelhu00e4user oder Reihenhu00e4user (maximal 4 Einheiten) unter Einhaltung eines Nutzungsindex von 0,50 m²/m², eines maximalen Versiegelungsgrades von 50 % und maximal 2 Geschossen u00fcber dem Gelu00e4ndeniveau; Aufgrund der unter Punkt 2 genannten Einschru00e4nkung bedu00fcrfen stu00e4dtebauliche Mau00dfnahmen der Stellungnahme von Infraestruturas de Portugal, S.A.; Stu00e4dtebauliche Mau00dfnahmen mu00fcssen auu00dferdem den Vorschriften der kommunalen Bau- und Urbanisierungsverordnung von Caminha (RMUEC) sowie der weiteren geltenden Gesetzgebung entsprechen (Bu00fcrgerliches Gesetzbuch, RGEU, technische Normen zur Barrierefreiheit, Brandschutz in Gebu00e4uden, allgemeine Lu00e4rmschutzverordnung, Energieeffizienz und Energiezertifizierung von Gebu00e4uden).u201c Steuerliche und rechtliche Daten: Jahr der Katastereintragung: 1989; Aktueller Katasterwert: 1,63 u20ac. Entfernungen: 300 m von der N13; 400 m vom Strand von Moledo; 550 m Minimarkt O Merceeiro; 750 m Bahnhof Moledo do Minho; 1,2 km KITE CONTROL u2013 Kitesurfen; 1,6 km ELVA Reitzentrum; 1,9 km Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo; 2,3 km Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora; 10 km von Caminha; 18 km von Viana do Castelo. ,IT:Terreno di 230 m², 3u00aa linea mare, spiaggia di Moledo, Caminha  Terreno rustico con una superficie totale di 230 m², che beneficia di una posizione privilegiata e con possibilitu00e0 di costruzione di una casa unifamiliare, ideale per chi desidera sviluppare un progetto abitativo in una zona tranquilla e molto richiesta. Inserito in un contesto calmo, con buoni accessi e vicinanza ai servizi e alla spiaggia, questo terreno si distingue per il suo potenziale edificatorio, rappresentando unu2019opzione interessante sia per residenza principale sia per seconda casa. Secondo il PDM, u201cla tipologia ammessa u00e8 unifamiliare indipendente, bifamiliare o a schiera (massimo 4 unitu00e0), nel rispetto di un indice di utilizzazione del suolo di 0,50 m²/m², un indice massimo di impermeabilizzazione del 50% e un massimo di 2 piani fuori terrau201d. Caratteristiche principali: Superficie totale: 230 m²; Classificazione: Rustico; Possibilitu00e0 di costruzione di una casa unifamiliare nel rispetto dellu2019indice di utilizzazione del suolo di 0,50 m²/m², dellu2019indice massimo di impermeabilizzazione del 50% e di un massimo di 2 piani fuori terra; 3u00aa linea mare; Posizione: Avenida Santana, Moledo; Buoni accessi e vicinanza alle zone balneari. Informazioni PDM: u201cu20262. Nel caso in esame, lo strumento di pianificazione territoriale vigente applicabile u00e8 il Piano Direttore Municipale (PDM), con la seguente classificazione: u25aa Piano di zonizzazione: Suolo urbano u2013 Spazi urbani a bassa densitu00e0 u2013 Tipo I; u25aa Carta delle protezioni: Fascia di salvaguardia contro lu2019erosione costiera u2013 Livello II; u25aa Piano dei vincoli: Zona di servitu00f9 non edificabile u2013 Linea ferroviaria; Ai sensi del n.º 2 dellu2019articolo 51 del RPDM, lu2019ammissibilitu00e0 di qualsiasi intervento urbanistico soggetto a controllo preventivo u00e8 subordinata allu2019esistenza di un accesso pubblico pavimentato che consenta la circolazione dei veicoli; Per quanto riguarda la fascia di salvaguardia contro lu2019erosione costiera u2013 Livello II, si applica quanto previsto al n.º 4 dellu2019articolo 13 del RPDM: u201c4 u2014 Nella fascia di salvaguardia contro lu2019erosione costiera u2014 Livello II e nella fascia di salvaguardia contro il superamento e lu2019inondazione costiera u2014 Livello II, sono ammessi interventi di costruzione, ricostruzione, ampliamento e modifica, purché gli edifici o le aree urbane integrino soluzioni costruttive o infrastrutturali di adattamento allu2019avanzata del mare, nel rispetto delle seguenti condizioni: i) Garantire lu2019impermeabilitu00e0 degli edifici allu2019acqua; ii) Adottare sistemi strutturali a telaio, preferibilmente in cemento armato; iii) Utilizzare materiali resistenti alla salinitu00e0 e non degradabili dallu2019azione dellu2019acqua; iv) Ove possibile, collocare le camere da letto su piani diversi dal piano terra; v) Proteggere adeguatamente le infrastrutture dallu2019ingresso dellu2019acqua; vi) Garantire la permeabilitu00e0 del suolo, ammettendo solo pavimentazioni permeabili con un coefficiente minimo dellu201980%; vii) Fissare lu2019arredo urbano al suolo per evitarne il trascinamento da parte dellu2019acqua; viii) Disporre lu2019arredo urbano in modo da non ostacolare il drenaggio superficiale delle acque.u201d Lu2019uso, il regime e i parametri edificatori per gli Spazi Urbani a Bassa Densitu00e0 u2013 Tipo I sono definiti negli articoli 57 e 58 del RPDM, con tipologia ammessa unifamiliare indipendente, bifamiliare o a schiera (massimo 4 unitu00e0), nel rispetto di un indice di utilizzazione del suolo di 0,50 m²/m², un indice massimo di impermeabilizzazione del 50% e un massimo di 2 piani fuori terra; In considerazione del vincolo indicato al punto 2, gli interventi urbanistici richiedono il parere di Infraestruturas de Portugal, S.A.; Gli interventi urbanistici devono inoltre rispettare le norme del Regolamento Comunale di Urbanizzazione ed Edificazione di Caminha (RMUEC) e la legislazione applicabile (Codice Civile, RGEU, norme tecniche sullu2019accessibilitu00e0, sicurezza antincendio negli edifici, regolamento generale sul rumore, prestazione energetica e certificazione energetica degli edifici).u201d Dati fiscali e legali: Anno di iscrizione al catasto: 1989; Valore patrimoniale attuale: 1,63 u20ac. Distanze: 300 m dalla N13; 400 m dalla spiaggia di Moledo; 550 m mini-market O Merceeiro; 750 m dalla stazione Moledo do Minho; 1,2 km KITE CONTROL u2013 Kitesurf; 1,6 km ELVA Centro Equestre; 1,9 km Cruzeiro de Santo Isidoro, Moledo; 2,3 km Continente Bom Dia Vila Praia de u00c2ncora; 10 km da Caminha; 18 km da Viana do Castelo. ,CN:230 u5e73u65b9u7c73u5730u5757uff0cu7b2cu4e09u6392u6d77u666fuff0cu83abu83b1u591au6d77u6ee9uff0cu5361u7c73u5c3cu4e9a u8be5u4e61u6751u7528u5730u603bu9762u79efu4e3a 230 u5e73u65b9u7c73uff0cu5730u7406u4f4du7f6eu4f18u8d8auff0cu5177u5907u5efau8bbeu72ecu680bu4f4fu5b85u7684u53efu884cu6027uff0cu975eu5e38u9002u5408u5e0cu671bu5728u5b89u9759u4e14u9700u6c42u65fau76dbu533au57dfu5f00u53d1u4f4fu5b85u9879u76eeu7684u4ebau58ebu3002 u5730u5757u4f4du4e8eu5b89u9759u73afu5883u4e2duff0cu4ea4u901au4fbfu5229uff0cu9760u8fd1u5404u7c7bu670du52a1u8bbeu65bdu53cau6d77u6ee9uff0cu5177u6709u826fu597du7684u5efau8bbeu6f5cu529buff0cu65e0u8bbau4f5cu4e3au6c38u4e45u5c45u4f4fu8fd8u662fu5ea6u5047u7b2cu4e8cu5c45u6240uff0cu90fdu662fu6781u5177u5438u5f15u529bu7684u9009u62e9u3002 u6839u636eu5e02u653fu603bu4f53u89c4u5212uff08PDMuff09uff0cu201cu5141u8bb8u7684u5efau7b51u7c7bu578bu4e3au72ecu680bu4f4fu5b85u3001u53ccu62fcu4f4fu5b85u6216u8054u6392u4f4fu5b85uff08u6700u591a 4 u4e2au5355u5143uff09uff0cu9700u9075u5b88u571fu5730u5229u7528u7cfbu6570 0.50 m²/m²u3001u6700u5927u4e0du900fu6c34u7387 50%uff0cu4ee5u53cau6700u591a 2 u5c42uff08u9ad8u4e8eu5ba4u5916u5730u9762u6807u9ad8uff09u201du3002 u4e3bu8981u7279u70b9uff1a u603bu9762u79efuff1a230 u5e73u65b9u7c73uff1b u7528u5730u6027u8d28uff1au4e61u6751u7528u5730uff1b u53efu5efau8bbeu72ecu680bu4f4fu5b85uff0cu9700u9075u5b88u571fu5730u5229u7528u7cfbu6570 0.50 m²/m²u3001u6700u5927u4e0du900fu6c34u7387 50%uff0cu4ee5u53cau6700u591a 2 u5c42uff08u9ad8u4e8eu5ba4u5916u5730u9762u6807u9ad8uff09uff1b u7b2cu4e09u6392u6d77u666fuff1b u4f4du7f6euff1aAvenida Santanauff0cu83abu83b1u591auff1b u4ea4u901au4fbfu5229uff0cu9760u8fd1u6d77u6ee9u533au57dfu3002 PDM u4fe1u606fuff1a u201cu20262. u5728u672cu6848u4f8bu4e2duff0cu9002u7528u7684u73b0u884cu56fdu571fu89c4u5212u5de5u5177u4e3au5e02u653fu603bu4f53u89c4u5212uff08PDMuff09uff0cu5176u5206u7c7bu5982u4e0buff1a u25aa u89c4u5212u56feuff1au57ceu5e02u7528u5730 u2013 u4f4eu5bc6u5ea6u57ceu5e02u7a7au95f4 u2013 I u578buff1b u25aa u4fddu62a4u56feuff1au6d77u5cb8u4fb5u8680u4fddu62a4u5e26 u2013 II u7ea7uff1b u25aa u9650u5236u56feuff1au7981u6b62u5efau8bbeu7684u5730u5f79u6743u533au57df u2013 u94c1u8defu7ebfuff1b u6839u636e RPDM u7b2c 51 u6761u7b2c 2 u6b3euff0cu4efbu4f55u9700u4e8bu5148u5ba1u6279u7684u57ceu5e02u5f00u53d1u9879u76eeuff0cu5176u53efu884cu6027u53d6u51b3u4e8eu662fu5426u5177u5907u53efu4f9bu673au52a8u8f66u901au884cu7684u516cu5171u94fau88c5u9053u8defuff1b u5173u4e8eu6d77u5cb8u4fb5u8680u4fddu62a4u5e26 u2013 II u7ea7uff0cu6839u636e RPDM u7b2c 13 u6761u7b2c 4 u6b3eu89c4u5b9auff1a u201c4 u2014 u5728u6d77u5cb8u4fb5u8680u4fddu62a4u5e26uff08II u7ea7uff09u4ee5u53cau6d77u6c34u6f2bu6ea2u548cu6cbfu6d77u6d2au6c34u4fddu62a4u5e26uff08II u7ea7uff09u5185uff0cu5141u8bb8u8fdbu884cu65b0u5efau3001u91cdu5efau3001u6269u5efau53cau6539u5efau5de5u7a0buff0cu4f46u524du63d0u662fu5efau7b51u6216u6240u5728u57ceu5e02u533au57dfu9700u91c7u7528u9002u5e94u6d77u6c34u4fb5u5165u7684u7ed3u6784u6216u57fau7840u8bbeu65bdu89e3u51b3u65b9u6848uff0cu5e76u6ee1u8db3u4ee5u4e0bu6761u4ef6uff1a i) u786eu4fddu5efau7b51u5177u6709u826fu597du7684u9632u6c34u6027u80fduff1b ii) u91c7u7528u6846u67b6u7ed3u6784u7cfbu7edfuff0cu4f18u5148u8003u8651u94a2u7b4bu6df7u51ddu571fuff1b iii) u4f7fu7528u8010u76d0u5316u4e14u4e0du6613u88abu6c34u7834u574fu7684u6750u6599uff1b iv) u5728u6761u4ef6u5141u8bb8u60c5u51b5u4e0buff0cu5c06u5367u5ba4u8bbeu7f6eu5728u975eu9996u5c42uff1b v) u786eu4fddu57fau7840u8bbeu65bdu514du53d7u6d77u6c34u4fb5u5165u5f71u54cduff1b vi) u4fddu8bc1u571fu58e4u7684u6e17u900fu6027uff0cu4ec5u5141u8bb8u4f7fu7528u6e17u900fu7387u4e0du4f4eu4e8e 80% u7684u94fau88c5u6750u6599uff1b vii) u57ceu5e02u5bb6u5177u9700u56fau5b9au4e8eu5730u9762uff0cu9632u6b62u88abu6c34u6d41u51b2u8d70uff1b viii) u57ceu5e02u5bb6u5177u7684u5e03u7f6eu4e0du5f97u59a8u788du5730u8868u6392u6c34u3002u201d u4f4eu5bc6u5ea6u57ceu5e02u7a7au95f4uff08I u578buff09u7684u7528u9014u3001u5236u5ea6u53cau5efau8bbeu53c2u6570u89c4u5b9au89c1 RPDM u7b2c 57 u6761u548cu7b2c 58 u6761uff0cu5141u8bb8u5efau7b51u7c7bu578bu4e3au72ecu680bu3001u53ccu62fcu6216u8054u6392u4f4fu5b85uff08u6700u591a 4 u4e2au5355u5143uff09uff0cu9700u9075u5b88u571fu5730u5229u7528u7cfbu6570 0.50 m²/m²u3001u6700u5927u4e0du900fu6c34u7387 50%uff0cu4ee5u53cau6700u591a 2 u5c42uff1b u9274u4e8eu7b2c 2 u70b9u6240u8ff0u9650u5236uff0cu76f8u5173u57ceu5e02u5f00u53d1u9879u76eeu9700u83b7u5f97u8461u8404u7259u57fau7840u8bbeu65bdu516cu53f8uff08Infraestruturas de Portugal, S.A.uff09u7684u610fu89c1uff1b u6240u6709u5f00u53d1u9879u76eeu8fd8u9700u9075u5b88u5361u7c73u5c3cu4e9au5e02u57ceu5e02u5316u4e0eu5efau7b51u6761u4f8buff08RMUECuff09u53cau5176u4ed6u9002u7528u6cd5u89c4uff08u6c11u6cd5u5178u3001RGEUu3001u65e0u969cu788du6280u672fu89c4u8303u3001u5efau7b51u6d88u9632u5b89u5168u89c4u5b9au3001u566au58f0u7ba1u7406u6761u4f8bu3001u5efau7b51u80fdu6548u53cau80fdu6e90u8ba4u8bc1u7b49uff09u3002u201d u7a0eu52a1u53cau6cd5u5f8bu4fe1u606fuff1a u767bu8bb0u5e74u4efduff1a1989 u5e74uff1b u5f53u524du7a0eu52a1u8bc4u4f30u4ef7u503cuff1a1.63 u6b27u5143u3002 u8dddu79bbuff1a u8ddd N13 u516cu8def 300 u7c73uff1b u8dddu83abu83b1u591au6d77u6ee9 400 u7c73uff1b u8ddd O Merceeiro u5c0fu578bu8d85u5e02 550 u7c73uff1b u8ddd Moledo do Minho u706bu8f66u7ad9 750 u7c73uff1b u8ddd KITE CONTROL u98ceu7b5du51b2u6d6au4e2du5fc3 1.2 u516cu91ccuff1b u8ddd ELVA u9a6cu672fu4e2du5fc3 1.6 u516cu91ccuff1b u8ddd Santo Isidoro u5341u5b57u67b6uff08u83abu83b1u591auff091.9 u516cu91ccuff1b u8ddd Continente Bom Diauff08Vila Praia de u00c2ncorauff092.3 u516cu91ccuff1b u8ddd Caminha 10 u516cu91ccuff1b u8ddd Viana do Castelo 18 u516cu91ccu3002