Land for sale in Sesimbra, Portugal — €290,000

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O Terreno Certo — Para Construir a Sua História � Boeiro – Pedreiras, Sesimbra (Castelo) | 3.500 m² | Parque Natural da Arrábida Todas as histórias de construção de moradias começam por encontrar um terreno. Mas não qualquer terreno — o terreno certo. E este é o terreno certo. Localizado em plena natureza, a cerca de: • 40 km de Lisboa • 35 km de Setúbal • 7 km de Sesimbra • 4 km de Cotovia, onde encontra comércio, farmácias, restaurantes, hipermercados e, claro… As praias! Estamos a: • 10 minutos das praias de Sesimbra • 20 minutos da Praia do Meco • 25 minutos da Lagoa de Albufeira Características do Terreno (3.500 m²): De acordo com a Carta de Direito à Informação, o terreno está inserido na Unidade Operativa de Planeamento e Gestão 3 — Parque Natural da Arrábida, e encontra-se dividido em duas zonas: 1. Zona de Transição (1.200 m²) • Capacidade construtiva muito limitada, conforme o PDM 2. Zona Urbana/Urbanizável H1 (2.300 m²) • Índice de construção máximo: 0,3 → até 690 m² de área de construção • Densidade habitacional máxima: 20 fogos/hectare → aprox. 4,6 fogos Uma faixa de cerca de 50 metros está em zona POPNA — Proteção Complementar Tipo II, sem viabilidade construtiva. Pontos Fortes Adicionais: • Acesso direto por estrada • Topografia plana e desimpedida, ideal para construção • Inserido num ambiente natural protegido, com vegetação envolvente e tranquilidade absoluta Oportunidade ideal para quem: - procura construir a sua moradia de sonho, perto do mar e da natureza, mas ainda assim bem conectado à cidade. - investir num projeto sustentável e exclusivo, com a possibilidade de construire até 4 fogos � Contacta para mais informações ou agendamento de visita.