Land for sale in Palmela, Portugal — €200,000

About this land

Nem todos os terrenos contam histórias... este sim! Com mais de 4 hectares de solo rústico, situado numa zona em ascensão entre Palmela e o Montado Hotel & Golf Resort, este espaço não é apenas terra, é uma oportunidade adormecida, à espera de visão e coragem para despertar. ?Localização Estratégica. A localização fala por si: . A 1 minuto (240 m) da entrada do Montado Hotel & Golf Resort; . A cerca de 35 km (entre 30 a 40 min. pelos diversos trajetos) do futuro Aeroporto de Lisboa, Aeroporto Luís de Camões (Campo de Tiro de Alcochete da Força Aérea Portuguesa); . A 10 min. do centro histórico de Palmela, vila com castelo, vinhos premiados e charme natural; . A 15/20 min. de Setúbal, cidade vibrante junto ao Sado; . A 25 min. de praias deslumbrantes como Praia da Figueirinha, Galápos, Portinho da Arrábida, entre outras; . A 30 min. da Península de Tróia, um verdadeiro paraíso de areia branca e um mar azul-turquesa. Acessível por ferry e/ou carro. ? Pontos fortes do terreno: . Extensão generosa: 42.497 m² (4,2 hectares). Dimensão suficiente para pensar em grande; . Localização privilegiada, numa zona em valorização e forte atratividade turística; . Topografia plana, sem obstáculos maiores, pronto a desenvolver; . Bons acessos e proximidade a centros urbanos e turísticos; . Classificado como RAN, mas com potencial real de valorização e viabilidade de aproveitamento urbanístico. É passível de urbanização e, onde hoje vê campo, amanhã pode haver um loteamento com moradias, turismo ou espaços verdes. ? Potencial e oportunidades: . Atualmente integrado na Reserva Agrícola Nacional (RAN), este terreno destaca-se pela simplicidade do seu relevo e ausência de vegetação densa, o que facilita a sua transformação futura. Existem duas estratégias principais com elevado retorno: 1. Destaque de parcela: Mesmo em RAN, pode ser possível legalmente destacar uma parte e construir, conforme previsto na lei em situações específicas; 2. Criação de uma AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal): Neste cenário, o terreno é organizado e legalizado como núcleo urbano, com possibilidade de loteamento e venda individual. Em qualquer um destes caminhos, o terreno irá valorizar para valores na ordem dos milhares de euros, mediante a sua transformação estratégica. Terreno Ideal para: ✔️ Investidores estratégicos com visão a médio/longo prazo, que antecipam tendências; ✔️ Promotores imobiliários dispostos a desenvolver um projeto de raiz, com visão para loteamento, turismo rural ou residencial integrado; ✔️ Quem procura criar algo de raiz num território com praias, vinhos, história e natureza protegida; ✔️ Quem quer investir num ativo sólido, com crescimento previsível e forte procura futura. Por outras palavras, para quem quer comprar a bom preço agora e deixar o tempo trabalhar a seu favor. Uma pergunta simples: ? E se daqui a 5 anos este terreno valer entre 2 a 3 vezes mais? O futuro vai acontecer! A questão é: "Quer ser espectador… ou protagonista?" Este não é um anúncio, é um alerta!