Land for sale in Montijo, Portugal — €1,600,000

About this land

Descrição TERRENO MISTO - 21,3 ha | ÁREA URBANIZADA - 44,7 ha | CANHA | MONTIJO | SETÚBAL   Terreno misto inserido na classe de espaço definido enquanto Espaço Urbano – Área Urbanizada Mista Habitacional, Equipamento, Industrial de 44.700 m2, Espaço Agrícola – Área Agrícola não incluída na RAN de 115.912 m2, e Espaço Florestal de 55.929 m2. Trata-se um terreno exclusivo e de excepção, uma vez que na envolvência próxima não existem outros com estas características construtivas. Corresponde à Quinta de Vera Cruz, outrora dedicada à produção de flores, possuindo algumas construções afectas a habitação, armazéns, e à actividade industrial, e que serão para demolição.   Possui capacidade construtiva, devidamente autorizada e prevista no PDM, para a implantação de uma plataforma logística com 30.000 m2 de Área Bruta de Construção e 24.000 m2 de área de Implantação, e que poderá ser dividida em até 24 fracções. Este volume construtivo implicará a utilização de cerca de 44.000 m2 de terreno e a criação de infra-estruturas, como pavimentações, estacionamentos e jardins, na envolvente. O terreno já teve um projecto aprovado na Câmara Municipal do Montijo para a construção desta plataforma, o qual se encontra actualmente arquivado. No entanto, o actual PDM prevê literalmente este projecto. O terreno é praticamente plano e tem uma frente de 1.100 m para a EN10, dispõe de furo, e tem linha de média tensão, e já teve PT, actualmente desactivado. Importante referir que o terreno tem apenas um sobreiro em toda a extensão do mesmo.   Situado na EN10, a poucos kms do ramal de acesso à autoestrada A13, com ligação directa às principais autoestradas do País (A2, A6, A1), numa localização equidistante aos principais polos da Área Metropolitana de Lisboa, e de rápidos acessos rodoviários aos mesmos. Fica também numa localização privilegiada para as principais potenciais localizações do novo Aeroporto de Lisboa.   Se este é o investimento certo para si, então venha confirmá-lo você mesmo!   Porque cada cliente é único.   Índices urbanísticos: Espaço Urbano – Área Urbanizada Mista Habitacional, Equipamento, Industrial – 44.700 m2 Espaço Agrícola – Área Agrícola não incluída na RAN de 115.912 m2 Espaço Florestal – 55.929 m2   Outras características e valências: – Frente de 1.100 m para a N10 – Terreno plano – Furo – Linha de média tensão   Pontos de interesse: – a 60 km do Aeroporto de Lisboa – a 40 km da Base Aérea do Montijo – a 55 km da Volkswagen Autoeuropa – a 64 km do MARL – a 60 km de Lisboa – a 42 km de Setúbal – a 55 km do Carregado – a 115 km de Sines   Transportes e acessos: – a 7 km da A13 – a 7,5 km da Estação de Comboios da CP de Pegões Áreas: – Área Total: 212.875 m²