Land for sale in Grândola, Portugal — €1,990,000

About this land

Terreno com árvores e com vista panorâmica, para habitação, turismo, comércio, serviços e industria, o qual fica muito próximo da praia de Melides (Melides - Grândola - Portugal) 1 IDENTIFICAÇÃO E LOCALIZAÇÃO DO BEM Trata-se de um terreno, situado numa zona sossegada e aprazível, o qual dispõe de vista panorâmica muito agradável para a zona envolvente e a partir do qual se consegue avistar pontualmente o mar. Este terreno possui vegetação e algumas árvores (laranjeiras, sobreiros e pinheiros (mansos e bravos)), as quais permitem criar zonas de lazer muito agradáveis e com diferentes enquadramentos paisagísticos. O terreno em apreço fica próximo de um pequeno aglomerado urbano e confina, parcialmente, com uma via pública asfaltada, a qual possui as seguintes infraestruturas: - Rede pública de abastecimento de água, iluminação pública, rede elétrica e rede de telecomunicações. Este terreno fica, apenas, a cerca de 2,30 km de Melides e a cerca de 8,00 km da praia de Melides. 2 CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total do terreno... 84.500,00 m2 (8,45 ha) - Área bruta de construção (moradia existente)... 72,00 m2 - Área bruta de construção máxima (uso de habitação). 500,00 m2 (Ver nota 3.2) - Área bruta de construção máxima (acima do solo). 3.380,00 m2 (Ver nota 3.3) (Construções de apoio às actividades agrícolas e florestais) - Área bruta de construção máxima (acima do solo). 1.690,00 m2 (Ver nota 3.4) (Outros edifícios indispensáveis à diversificação de actividades produtivas, designadamente para estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços) - Área bruta de construção máxima (acima do solo). 1.690,00 m2 (Ver nota 3.5) (Parques de campismo e de caravanismo) - Área bruta de construção máxima (acima do solo). 4.225,00 m2 (Ver nota 3.6) (Estabelecimentos industriais de primeira transformação de produtos agrícolas e florestais, incluindo áreas destinadas a armazenagem e logística, no âmbito destas actividades) 3 NOTAS COMPLEMENTARES 3.1) Neste terreno são permitidos os seguintes usos: - Habitação, comércio, serviços, turismo, equipamentos públicos e indústria de primeira transformação, de produtos agrícolas e florestais, incluindo armazenagem e logística, para além da actividade agrícola e da actividade florestal. 3.2) É possível reconstruir e ampliar a moradia existente, destinada a habitação, até ao máximo de 500 m2 de área bruta de construção. A altura máxima da fachada (acima da cota de soleira) é de 3,50m. Pode ser previsto um piso abaixo da cota de soleira, cuja área não será contabilizada para a aplicação do índice de utilização do solo nem para a área bruta máxima de construção, se o seu pé direito for inferior a 2,40m e se a cave ficar completamente enterrada. 3.3) A necessidade das construções de apoio às actividades agrícolas e florestais deve ser justificada (em função das actividades a desenvolver) e terá que ser comprovada / validada pelos serviços sectoriais regionais competentes. Estas construções podem ter um piso acima do solo, o qual pode ter uma altura máxima de 6,50m. 3.4) É admitida a construção de outros edifícios, desde que os mesmos sejam considerados indispensáveis para a diversificação de actividades produtivas, dentro e fora das explorações agrícolas e florestais, designadamente para instalação de estabelecimentos comerciais e de prestação de serviços. A construção destes edifícios é admitida se estas actividades produtivas só puderem ser instaladas em solo rústico, a comprovar pelos serviços competentes em matéria de controlo prévio da actividade, caso esta o exija. Estas actividades produtivas deverão contribuir para o reforço da base económica e para promover o emprego nos espaços rurais. Estes edifícios podem ter, no máximo.