Land for sale in Alcochete, Portugal — €799,000

About this land

Lote de Terreno de 3.600 m² com Moradia T2 Oportunidade Única para Investimento e Expansão Urbana � Localização: Centro de Alcochete � Área da Moradia Existente: 64 m² � Área Total do Terreno: 3.600 m² Características Principais •Localização privilegiada no centro de Alcochete, com proximidade a escolas, comércio, serviços e excelentes acessos. •Inserido em zona de expansão urbana (UE3) conforme o Plano Diretor Municipal (PDM) de Alcochete. •Grande potencial de valorização devido à proximidade com o futuro Aeroporto de Lisboa. Parâmetros Urbanísticos (PDM - UE3) •Área utilizável máxima: 40% •Densidade máxima permitida: 25 fogos por hectare •Índice de utilização bruto: < 0,35 •Número máximo de pisos: 2 (até 3 para estabelecimentos hoteleiros) •Obrigatoriedade de plano de pormenor para novos loteamentos na zona A construção e ampliação de edifícios é viável para habitação, comércio, serviços, indústria e equipamentos, desde que cumpridos os critérios estabelecidos no regulamento do PDM (capítulo VI: infraestruturas, espaços verdes e equipamentos coletivos). Condições para Parcelas Existentes/Destacadas •Deve manter articulação com áreas urbanas contíguas e frente para arruamento infraestruturado. •Tipologia e número de pisos em consonância com as construções adjacentes (máx. 2 pisos). •Redes públicas de água, esgoto e eletricidade já disponíveis. Potencial de Expansão e Regularização •A propriedade inclui armazéns não legalizados, com potencial para regularização e ampliação, valorizando ainda mais o ativo. •Possibilidade de aquisição de terreno contíguo com 18.000 m², também classificado como UE3 no PDM. Destaques do Investimento Localização estratégica, em zona central e urbana de Alcochete Grande potencial de desenvolvimento habitacional e comercial Infraestruturas existentes e acesso facilitado Alta atratividade para investidores, com possibilidade de consolidação de terrenos Pronto para valorização com o futuro Aeroporto de Lisboa Ideal para promotores imobiliários, investidores ou empresas que procuram um projeto de desenvolvimento urbano sólido e com retorno garantido. � Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.