Land for sale in Santarém, Portugal — €510,000

About this land

Terreno do antigo quartel dos Bombeiros Voluntários de Santarém, para venda com projecto aprovado para edificação de novo edificio multifamiliar com 14 fracções de habitação, 1 de comércio e 24 lugares de estacionamento privativo, em pleno centro histórico da cidade, na Rua Teixeira Guedes. Parâmetros urbanísticos • Área total de terreno: 1.248,00 m2 • Área total de construção: 1.880,00 m2 • Área total de implantação: 780,00 m2 • Número máximo de pisos acima da cota de soleira: 3 • Número máximo de pisos abaixo da cota de soleira: 0 • Número de fogos (habitação): 14 • Número de fogos (comercio/serviços): 1 As tipologias são compostas por um apartamento T0, quatro apartamentos T1, quatro T2, cinco apartamentos T3, sendo dois apartamentos em Duplex desenvolvidos em dois pisos, um espaço destinado a comercio/serviços e uma sala de condomínio. Rés-do-chão (Piso 0) Composto por 1 estabelecimento de comércio/serviços; pátio exterior comum; sala do condomínio; Todos os acessos verticais do edifício; 4 frações habitação (Três T1 e um T0), sendo um apartamento T1 totalmente adaptado a pessoas com mobilidade condicionada e outras condições físicas e 24 lugares de estacionamento privativo exterior. Piso 1 Estão previstas um total de 7 frações habitacionais com diversas tipologias, sendo 2 frações tipologia T3 duplex, 3 frações T2, 1 fração T3 orientada para a frente de rua principal e 1 fração T1, todas com varanda. Piso 2 Neste piso toda a frente do edifício orientada para a via publica está recuada em relação á fachada, utilizando o conceito de mansardas de cobertura, são propostas neste piso um total de 3 frações habitacionais, 2 frações com tipologia T3 e 1 com tipologia T2 e o piso superior das duas frações duplex, todas com varanda. Estacionamento A proposta prevê um total de 24 lugares de estacionamento no interior do pátio destinados às várias frações correspondentes. Está também prevista instalação de pontos de carregamento para viaturas elétricas nos estacionamentos e iluminação dos mesmos. Espaço exterior Para conforto e segurança dos moradores, está previsto um pátio exterior comum com 459m2 composto de estacionamento e zonas verdes Intervenção A intervenção arquitectónica aprovada prevê a demolição do edificado existente (em avançado estado de degradação e que não apresenta qualidade construtiva) e a criação de uma nova estrutura em betão armado. Será mantida a fachada existente no rés de chão e reconstruída a fachada do piso superior á imagem da original na Rua Teixeira Guedes e Rua Antunes Júnior, cuja feição arquitetónica e patrimonial justifica a respetiva preservação, com reintegração do antigo portão de Arte Nova na proposta atual. Desse modo todo o novo corpo edificado visa a integração e ligação com a fachada antiga a manter, bem como a própria envolvente urbana. Está considerada a demolição dos muros e construções de alvenaria de tijolo que foram ao longo do tempo anexados ficando visível e preservado o troço de Muralha existente. Com estes fatores a ter em conta, a proposta desenvolve-se de forma a estabelecer uma continuidade formal e visual “acompanhando” e delimitando toda a frente de rua envolta ao edifício, respeitando as cérceas dos edifícios vizinhos e atribuição de alguns elementos arquitetónicos presentes na envolvente como é o caso da cobertura em mansarda. Alvará de Licenciamento 112/2022 Câmara Municipal de Santarém. ** Prestígio Global, Sociedade de Mediação Imobiliária, S. A | AMI 7772 RE/MAX VANTAGEM AVENIDA Cada agência é de propriedade e gestão independente.