Land for sale in Leiria, Portugal — €215,000

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EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – TERRENO PARA CONSTRUÇÃO NO CENTRO DA CARANGUEJEIRA, LEIRIA Apresentamos uma oportunidade única para investidores e construtores que procuram um terreno com características excecionais na freguesia da Caranguejeira, em Leiria. Este magnífico lote de 1.791m² distingue-se pela sua localização privilegiada no centro da vila, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade, acessibilidade e potencial construtivo. O terreno destaca-se pela sua vista desafogada, permitindo uma panorâmica aberta sobre a paisagem envolvente, e pela excelente exposição solar ao longo do dia, garantindo luminosidade natural ideal para qualquer projeto arquitetónico. Potencial Construtivo e Regulamentação Com quase 100 metros de frente, este terreno oferece uma versatilidade excecional para diferentes tipos de construção. Segundo o regulamento urbanístico aplicável, é possível construir um edifício até três pisos acima da cota de soleira, o que o torna uma excelente opção tanto para habitação multifamiliar como para outros tipos de empreendimentos. O índice de construção de 0.6, aplicável à área de utilização do edifício, proporciona um excelente aproveitamento do terreno, permitindo um projeto equilibrado entre áreas construídas e espaços exteriores. Localização e Envolvente Situado no coração da Caranguejeira, este terreno beneficia da proximidade a todas as comodidades essenciais, como supermercados, farmácias, escolas, cafés e serviços públicos. Além disso, a sua localização estratégica oferece rápido acesso a Leiria, tornando-se uma excelente opção para quem pretende investir numa área em crescimento, com grande procura por habitação e serviços. A Caranguejeira é uma localidade com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida, mas sem abdicar da conveniência da proximidade à cidade. Com bons acessos rodoviários e transportes públicos disponíveis, este terreno tem tudo para ser um investimento seguro e rentável. Destaques do Terreno:? Área total: 1.791m²? Frente do terreno: Aproximadamente 100 metros? Índice de construção: 0.6? Edificação permitida: Prédio até 3 pisos acima da cota de soleira? Vista desafogada e ótima exposição solar? Localização central na Caranguejeira, Leiria? Acesso fácil a serviços, comércio e transportes Se procura um terreno com enorme potencial para um projeto residencial ou comercial, esta é a oportunidade perfeita! 128222; Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!