Land for sale in Coruche, Portugal — €7,500,000

About this land

Preço: 7.500. 000 € líquidos, isento de IMT Rentabilidade líquida anual: 4% Situada a apenas 1h20 de Lisboa por autoestrada, esta magnífica herdade estende-se por 718 hectares, compostos principalmente por sobreiros (95%), oferecendo um cenário natural de grande beleza e um potencial de desenvolvimento raro. Características principais: Área: 718 hectares contíguos, com forma regular Acesso fácil por autoestrada desde Lisboa Propriedade totalmente vedada (com rede de 1,20 m) Margem de rio ao longo de 3,5 km Sem acessos públicos, privacidade e tranquilidade absolutas Potencial económico e projetos possíveis: Produção prevista de 70 000 arrobas de cortiça nas colheitas de 2029 e 2030 Arrendamento temporário do território para criação de 500 porcos pretos espanhóis (3 meses/ano) Possibilidade de criação de 30 ha de campos de arroz. Projeto agroturístico viável: possibilidade de construir uma grande casa de receção com vista para uma albufeira de 15 ha, e alojamentos associados, ideais para acolher eventos como casamentos. Potencial para a construção de várias barragens adicionais Direitos de caça / Zona classificada como “Caça turística” (javalis, gamos, patos, pombos, etc. ) Atributos naturais e estéticos: Paisagens espetaculares e vistas panorâmicas a partir dos pontos mais elevados Natureza preservada, sem qualquer vestígio de civilização (sem postes elétricos, estradas ou habitações) Acesso por caminho de terra batida de 2 km Ambiente de calma e isolamento A ter em conta: A propriedade integra uma ZIF (Zona de Interesse Florestal), estando assim isenta de IMT e IMI Atualmente não existem edifícios construídos, mas o potencial de construção é significativo.