Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €490,000

About this land

Se pretende: • Realizar um investimento rentável próximo ao rio Douro • Ser proprietário de um terreno com projecto aprovado e pronto a iniciar construção • Capitalizar o investimento com cinco fantásticas moradias Vai querer conhecer este terreno! Terreno com projecto aprovado em Avintes, situado na Rua Manuel Monteiro da Fonseca, 184 e cujo empreendimento resultará do aproveitamento de um edifício já existente, diminuindo por isso mesmo os custos e tempo de construção. Este projecto, localizado num aglomerado urbano de baixa densidade, pretende capacitar o edifício existente para o uso habitacional. Partindo da volumetria e implantação pré-existente, optou-se por preservar a matriz (número de pisos e área de implantação) no projecto e refazer toda a estrutura funcional do edifício. A localizaçáo é um factor determinante na reorganização dos espaços interiores e exteriores em que a relação com o vale e a exposição solar desempenham papéis principais. Desta forma, ao edifício existente é acrescentado um novo layer de informação que se assume como um hub de transição entre o interior e o exterior do edifício, proporcionando ainda uma humanização do espaço através de generosas varandas que proporcionam espaços privilegiados de socialização. Este novo elemento, composto por uma estrutura reticular em aço cria, além das varandas, vazios espaciais que se destinam a ser ocupados com vegetação, elemento biofílico que pretende ser filtro visual e sonoro entre as fracções. Com esta intervenção conseguiu-se criar cinco fracções de tipologia T3 com aproximadamente 150 m² de área interior e 150 m² de área exterior, sendo que para o efeito propõe-se a utilização da cobertura como extensão da casa. Este terreno, localizado em Avintes permitirá efectuar a construção e a venda de imóveis no sítio ideal para viver na cidade de Vila Nova de Gaia. Com vista para o rio Douro, é incontornavelmente uma região que se destaca pela relação sol e rio, factores essenciais para momentos de relaxamento e tranquilidade. ÁREAS DO IMOVEL DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL: • Área do terrno: 1740 m² • Área implantação edifício: 440 m² • Área bruta de construção: 880 m² • Área bruta dependente: 80 m² • Área bruta privativa: 720 m² O imóvel encontra-se dividido em dois artigos matriciais. PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Farmácia - 1km • Centro de saúde de Avintes - 350 metros • Hospital - 2,3 km • Supermercados - 193 metros | Intermarche - 2 km | Pingo Doce - 2,1 km | Continente - 2,1 km | Lidl - 3,3 km • Passadiços do Rio Douro - 534 metros • Parque Canino "Quinta do Passal" - 1,09 km • Escola Básica 1º ciclo - 155 metros • Escolá Secundária "Gaia Nascente" - 1,3 km • A20 - 900 metros Este pode ser o seu próximo investimento! Detemos todos os dados do projecto, por isso estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno em Avintes!