Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €598,000

About this land

- Área total: 15113m² - 11 artigos matriciais  - Bons acessos a vias rápidas A1, A20, A32, A29 - Código Postal: 4415-363 - Exposição solar: 4 frentes  - Freguesia Pedroso (União Das Freguesias De Pedroso E Seixezelo) - Frente Principal (Rua da Venda de Baixo) - Frente Menor (Rua da Raposa) - Gaveto apoiado na rua da Venda de Baixo e rua da Raposa - Infraestruturas na via pública:    - Rede de Abastecimento de Água    - Rede de Gás (EDP Gás)    - Rede de Iluminação Pública    - Rede de Telecomunicações - Lugar da Venda de Baixo, freguesia de Pedroso - Ocupação atual: Terreno a mato, pinhal, eucaliptal e lavradio - Solo fértil - Via pública em calçada de cubos de granito - PDM: SUBSECÇÃO IV – ÁREAS DE TRANSIÇÃO  Artigo 77.º – Identificação e caracterização  1. As Áreas de Transição caracterizam-se por corresponderem a uma das seguintes situações:    a) Espaços urbanos intersticiais desocupados ou pontuados por edifícios, podendo nalguns casos verificar-se a sua degradação, e onde a ocupação atual não conforma nem estrutura o espaço público;    b) Áreas localizadas nos limites do solo urbano com o solo rural.  2. As áreas de transição não exigem urbanização programada quando forem exclusivamente constituídas por faixas de 35m adjacentes a via pública infraestruturada. Artigo 78.º – Usos  1. Nas Áreas de Transição o uso dominante é o habitacional. 2. Os usos e atividades complementares permitidos são os equipamentos.  3. Consideram-se como usos compatíveis outros usos desde que não contrariem o disposto no artigo 12º.  Artigo 79.º – Edificabilidade  1. A tipologia edificatória que pode ocorrer nas Áreas de Transição, consiste na edificação isolada de quatro frentes com uma ocupação máxima do prédio de 50%.  2. Em caso de necessidade de colmatação de empenas admite-se a construção de edifícios geminados.  3. Em caso de loteamento a dimensão mínima de lote é de 750m2.  4. A cércea máxima é de 2 pisos.  3 razões para comprar com