Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €77,000

About this land

Descubra uma oportunidade u00fanica em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia! Terreno urbano de 292m2 na Rua de Gondarim de Baixo 158, com ruína de 28m3, pronto para realizar o seu sonho de construção.Localização privilegiada a poucos minutos da praia, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da proximidade com o mar.O terreno conta com um PIP atualmente caducado e projecto de arquitectura, o que tudo indica que seruá possível aprovar o projeto tal como estuá. O projecto foi orientado paraconstrução de uma moradia T3 com garagem na cave para 2 viaturas, mais 2 pisos acima do solo, oferecendo potencial para criar a casa dos seus sonhos - para ter acesso u00e0 projecto dearquitectura, é favor entrar em contacto.Beneficie da excelente infraestrutura local: Cafés e restaurantes nas proximidades Supermercados para suas compras diuárias Farmuácia para sua conveniência Vegetação envolvente proporcionando um ambiente sereno Acessibilidade: Fuácil acesso u00e0 A29, permitindo ruápido deslocamento para o Porto e outras cidades Proximidade u00e0 EN109, facilitando a mobilidade local A região oferece ainda: Praias deslumbrantes a curta distância, como a Praia da Granja a apenas 700m Estação de comboios da Granja a 290m, ideal para deslocamentos Escolas e serviços essenciais nas redondezas Distâncias e pontos de interesse: 260 m do Restaurante Taberna Rituana2 350 m do Hotel 101 para animais 700 m do Complexo Desportivo de Gulpilhares 700 m da Escola Buásica de 1.º CEB / JI do Monte 1.2 km do Lidl 1.5 km do Continente Modelo de Gulpilhares 1.8 km da A44 2.1 km do Pingo Doce de Valadares 2.3 km do Happy Day Park (Parque diversões para crianças) 3.7 km (7min de carro ) da Praia de Valadares  Não perca a oportunidade de investir neste terreno com potencial para se tornar o lar dos seus sonhos em uma das zonas mais desejadas de Vila Nova de Gaia! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Discover a unique opportunity in Gulpilhares, Vila Nova de Gaia! Urban land of 292m2 at Rua de Gondarim de Baixo 158, with a ruin of 28m3, ready to make your construction dream come true. The land has a currently expired PIP and architectural project, which indicates that it will be possible to approve the project as it stands. The project was aimed at building a 3-bedroom house with a garage in the basement for 2 vehicles, plus 2 floors above ground, offering the potential to create the home of your dreams - to have access to the architectural project, please get in touch. Benefit from excellent local infrastructure: - Nearby cafes and restaurants - Supermarkets for your daily purchases - Pharmacy for your convenience - Surrounding vegetation providing a serene environment Unparalleled Accessibility: - Easy access to the A29, allowing quick travel to Porto and other cities - Proximity to EN109, facilitating local mobility The region also offers: - Stunning beaches within walking distance, such as Praia da Granja just 700m away - Granja train station 290m away, ideal for commuting - Schools and essential services nearby Distances and points of interest: - 260 m from the Restaurant Taberna Rituana2 - 350 m from Hotel 101 for animals - 700 m from the Gulpilhares Sports Complex - 700 m from the Basic School of 1st CEB / JI do Monte - 1.2 km from Lidl - 1.5 km from Continente Modelo de Gulpilhares - 1.8 km from the A44 - 2.1 km from Pingo Doce de Valadares - 2.3 km from Happy Day Park (Amusement park for children) - 3.7 km (7min by car) from Valadares Beach  Don't miss the opportunity to invest in this land with the potential to become the home of your dreams in one of the most desired areas of Vila Nova de Gaia!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.