Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €187,000

About this land

Lote – com Projeto e Especialidades Aprovadas! PRONTO A INICIAR OBRA - Moradia T3 + Office Venda de lote urbano, inserido num loteamento consolidado, localizado na Praceta Saudade, em Vila Nova de Gaia. A apenas 400 metros da Nacional 222 e a 5 minutos de carro da estação de metro do Hospital Santos Silva, este terreno oferece qualidade de vida e um enorme potencial de valorização. Detalhes do Terreno: •Área Total: 1260m² – com excelente dimensão e geometria •Área de Implantação: 235m² – permite uma construção sólida e funcional. •Área Bruta de Construção: 593m² – permite explorar todo o potencial construtivo do terreno com cave, r/chão e 1º andar e um anexo de apoio à zona de piscina/lazer. • Inserido num loteamento bem estruturado. • Topografia plana e excelente exposição solar, ideal para uma construção eficiente e confortável. • Projeto de Arquitetura e Especialidades Aprovados - representado nas imagens 3D, para uma visão clara do que poderá ser construído. Contempla uma moradia T3 + Office, com cave (garagem e sala de convívio com pátio de inverno), r/chão, 1ª andar e na zona exterior uma área com piscina e anexo de apoio. Encontra-se também prevista uma área interna designada para colocação de um elevador. Vantagens da Localização: • A 400 metros da N222, uma das principais vias de acesso da região. • A 5 minutos da estação de metro do Hospital Santos Silva, facilitando a mobilidade. • Ótimos acessos à autoestrada, permitindo rápida deslocação por Gaia e ligação ao Porto. • Próximo de supermercados, escolas, serviços essenciais, comércio e ginásios, garantindo total conveniência para o dia a dia. • Zona residencial tranquila, com grande procura e potencial de valorização. Oportunidade Única: • Ideal para construir a sua moradia de sonho, com um projeto já concluído e pronto a iniciar a obra, de modo a facilitar e agilizar todo o processo. • Excelente opção para investidores, dada a crescente valorização da área e a procura por habitação na zona. Porquê este terreno? Reúne o melhor dos dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e a comodidade de estar perto de tudo o que precisa. Além disso, conta já com um projeto de Arquitetura e Especialidades Aprovados, permitindo iniciar de imediato a sua construção.