Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €1,650,000

About this land

Identificacao do imovel: ZMPT555791 Localizacao Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, com excelentes acessos rodoviarios e transportes). Principais Caracteristicas do PIP (Informacao Previa Aprovada): - Area total do terreno: 8.645 m² - Area de implantacao: 3.127,79 m² - Area total de construcao: 12.176,93 m² - 8.530,40 m² acima da cota de soleira - 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira - Nº de pisos: - 6 pisos acima da cota de soleira (habitacao, comercio e/ou servicos) - 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento) - Estacionamento: - 136 lugares internos - 29 lugares externos - Lugares acessiveis garantidos Projeto aprovado: - Edificio multifamiliar com possibilidade de integrar comercio e servicos - Estacionamento subterraneo e a superficie - Condicoes urbanisticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal Principais Vantagens para Construtores/Investidores: - PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovacao de projeto. - Elevado indice de construcao: mais de 12.000 m² de area bruta. - 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitacao multifamiliar de media/alta densidade. - 2 pisos de estacionamento subterraneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorizacao para futuros compradores. - Integracao de comercio e servicos no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto. - Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade. Oportunidade Unica: - Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional. - Proximidade a escolas, comercio, servicos e vias rapidas. - Excelente relacao preco/m² de construcao possivel oportunidade para margens de rentabilidade muito interessantes. - Ideal para projetos de promocao imobiliaria, construcao para venda ou ate arrendamento institucional. Para mais informacoes ou visita ao local, contacte: + (telefone) ou (email) 3 razoes para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparacao e experiencia unica no mercado imobiliario, os consultores Zome poem toda a sua dedicacao em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maxima confianca, na direcao certa das suas necessidades e ambicoes. Daqui para a frente, vamos criar uma relacao proxima e escutar com atencao as suas expectativas, porque a nossa prioridade e a sua felicidade! Porque e importante que sinta que esta acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome tem uma formacao unica no mercado, ancorada na partilha de experiencia pratica entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociencia aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiencia imobiliaria. Deixe para tras os pesadelos burocraticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe da suporte pratico em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiencia imobiliaria supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor e entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupacoes e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor a sua vida com o aconselhamento fiavel de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrara algo que nao tem preco: a sua maxima tranquilidade! E assim que se vai sentir ao longo de toda a experiencia: Tranquilo, seguro, confortavel e FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliario, este imovel esta disponivel para partilha de negocio. Nao hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificacao deste imovel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestao. Categoria Energetica: Isento