Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €495,000

About this land

Este terreno de construção em Vila Nova de Gaia - Canidelo/Lavadores, com uma localização privilegiada a apenas 500 metros da marginal do mar e uma área total de 900 m², apresenta diversas possibilidades de desenvolvimento habitacional, atendendo tanto a projetos unifamiliares como a empreendimentos de maior rentabilidade. Abaixo estão os detalhes das duas propostas mencionadas: Localização e Classificação Urbanística Localização: Canidelo/Lavadores, Vila Nova de Gaia. Proximidade ao mar: Apenas 500 metros, com fácil acesso à marginal. Classificação no PDM de Vila Nova de Gaia: Solo Urbano, Área Urbanizada Consolidada de Tipologia Moradia. Inserido em zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de possíveis incentivos fiscais para obras. Estudo para Construção de Três Moradias em Banda Descrição do Projeto: Tipologia: Três moradias em banda (T3). Áreas Úteis: Duas habitações com 465 m² cada. Uma habitação com 372 m². Estrutura e Pisos: Cada unidade terá Cave, Piso 0, Piso 1, e um piso recuado. Zona comum: Todas as habitações partilharão uma área de uso comum, aumentando a funcionalidade do projeto. Objetivo: Rentabilizar o terreno, permitindo múltiplas habitações com elevados padrões de qualidade. Projeto Unifamiliar Aprovado Descrição da Moradia: Tipologia: Habitação unifamiliar de 4 frentes (T4). Estrutura e Distribuição: Dois pisos acima da soleira com uma cercea de 6,85 metros. Piso 0: Zonas sociais e garagem para 3 carros. Piso 1: Área privativa com quatro quartos. Zonas Exteriores: Jardim com anexos, piscina e pátios/alpendres. Áreas: Área Bruta de Construção: 463 m². Área de Ocupação Máxima: 65% do terreno. Nova Proposta Submetida Alterações: Tipologia T4 com cave, Piso 0 e Piso 1. Jardim com cerca de 400 m², incluindo piscina e ginásio. Áreas Atualizadas: Área Bruta de Construção: 462,87 m². Área Total de Construção: 586,57 m². Área de Implantação: 313,68 m². Cercea: Mantida em 6,85 metros. Sistema Construtivo: Estrutura em betão armado com lajes maciças. Potencial do Terreno Projeto Unifamiliar de Luxo: Ideal para quem busca uma residência espaçosa e bem equipada, com foco em conforto e exclusividade. Projeto de Três Moradias em Banda: Alternativa rentável para investidores, com potencial para maximizar a utilização do terreno e gerar retorno significativo. Este terreno oferece versatilidade e atratividade, sendo uma oportunidade única para projetos residenciais de qualidade em uma das áreas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Para mais informações: André Cunha.