Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €2,250,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT557762 Para construção de equipamento, armazéns, indústria, hotelaria ou serviços... Terreno com 56.000 m2, perto do acesso à A29 e de São Félix da Marinha! Localizado entre a Rua Manuel António Fontoura e a Rua dos 7 Caminhos, em Serzedo, junto à fronteira com São Félix da Marinha, este terreno permite a construção de indústria, comércio ou serviços e estabelecimentos hoteleiros, estando prevista no Plano Diretor Municipal uma capacidade máxima construtiva de 126.000 m2. Também é permitida a constituição de um loteamento (não habitacional). Este terreno encontra-se integrado numa área urbana em desenvolvimento, com a presença de alguma indústria, equipamentos empresariais e também habitação, destacando-se a proximidade a serviços e comércio na Rua Póvoa de Baixo, a poucos minutos de distância. A envolvente é caracterizada por um crescente desenvolvimento nos anos mais recentes. A muito curta distância, a Rua de São Félix permite a fácil ligação às áreas centrais de São Félix da Marinha, Arcozelo, Perosinho e Serzedo, com a proximidade à zona das praias (Aguda) e ao acesso à A29, de que dista apenas 5 minutos. Também a poucos minutos, a ligação á autoestrada A1 para acesso a Lisboa e Porto é facilitada pelo nó de Grijó. A Praia da Granja e a cidade de Espinho ficam a cerca de 10 de minutos de carro! Se procura um terreno para rendimento, através de construção de um loteamento industrial, comercial ou de serviços, ou para instalar a sua atividade empresarial, perto das praias e numa localização servida de bons acessos, fale connosco para lhe apresentarmos esta solução. Principais características e disposições do Plano Diretor Municipal para este terreno: • Área total: 56.000 m2 • Tipo de terreno: urbanizável / para construção • Confronta a Norte com propriedade privada, e a Nascente, Poente e Sul com vias de acesso público (Rua Manuel António Fontoura, Rua dos 7 Caminhos e um caminho, respetivamente) • Integrado em Solo Urbano - Áreas Industriais Previstas • Índice de construção permitido: 2,25 m2 por m2 de terreno (total máximo de 126.000 m2) • Área de implantação permitida: máximo de 75% da área do terreno • Usos permitidos: industriais, armazenagem, superfícies comerciais, estabelecimentos hoteleiros, estabelecimentos de restauração e bebidas, locais de diversão e de outros serviços e equipamentos, assim como atividades de gestão de resíduos Pontos de referência próximos: • A 60 m da Galeria de arte Tela Plus (1 min. a pé) • A 400 m do Restaurante Colher Velha Tasca (4 min. a pé) • A 450 m do Restaurante Adega dos Amigos (5 min. a pé) • A 550 m da Concardi – Decorações de interiores (7 min. a pé / 1 min. carro) • A 550 m da Vidraria Central das Devesas (8 min. a pé / 2 min. carro) • A 650 m da Papelaria De Fontes (9 min. a pé/ 1 min. carro) • A 650 m da Decor By Luman (9 min. a pé / 2 min. carro) • A 750 m da loja de desporto Tecnic (10 min. a pé / 3 min. carro) • A 800 m da DietSport (10 min. a pé / 3 min. carro) • A 900 m do café Venezuela (12 min. a pé / 2 min. carro) • A 1,0 km do Mini Mercado Cabaz do Lar (2 min. de carro) • A 1,0 km da Pastelaria Pingo de Mel de Grijó (2 min. carro) • A 1,9 km do Ponto de CTT de Grijó (4 min. carro) • A 2,0 km do Posto de abastecimento Repsol (4 min. carro) • A 2,3 km do Centro de Saúde de Grijó (5 min. carro) • A 2,6 km do Mosteiro de S. Salvador de Grijó (5 min. carro) • A 4,7 km da Praia da Granja (10 min. carro) • A 3,6 km do acesso à A29 (6 min. carro) • A 6,3 km da Praia da Aguda (13 min. carro) Para mais informações sobre este terreno para construção em Serzedo, junto a São Félix da Marinha e ao acesso da A29, em Gaia, entre em contacto connosco. Temos uma equipa multidisciplinar apta a prestar-lhe apoio em todas as etapas do processo de compra! 3 razões para comprar com.