Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €154,000

About this land

� Terreno com Localização Premium em Avintes� Este terreno urbano, enquadrado num loteamento, possui não só uma excelente área e localização, bem como um potencial de valorização único. O lote, situado na Rua Dom Manuel I em Avintes, adjacente à N222, é a oportunidade perfeita para quem procura um investimento seguro. É dos poucos terrenos à face da Nacional 222 com uma qualificação de Área Urbana Consolidada de Tipologia Moradia. � Detalhes do Terreno: •Área Total: 638m² – amplo espaço para criar um projeto à sua medida. •Área de Implantação: 478,5m² – para uma construção sólida e funcional. •Área Bruta de Construção: 957m² – caso queria explorar todo o potencial construtivo do terreno. •Terreno plano e com uma exposição solar excelente, ideal para maximizar conforto e eficiência. � Localização Premium: •Situado a escassos metros da N222, a principal via de acesso a Avintes, oferecendo assim uma localização privilegiada e providenciando mobilidade e conveniência. •Paragem de autocarro em frente ao terreno, que faz ligação direta à estação de metro D. João II. •Do outro lado da estrada encontra-se um supermercado e lotes onde irão surgir futuros empreendimentos, tornando esta área ainda mais atrativa para viver ou investir. •A 10 minutos de Vila Nova de Gaia e Porto, com fácil acesso à A20 e a transportes públicos. •Proximidade ao Parque Biológico de Gaia e ao Jardim Zoológico de Santo Inácio, perfeito para quem valoriza o contacto com a natureza. •Rodeado também por escolas, serviços essenciais e uma ampla oferta de comércio. � Versatilidade e Potencial: •Perfeito para a construção da sua moradia de sonho, com espaço para jardins, áreas de lazer ou uma piscina. •Excelente opção para investidores: Uma localização em crescimento e com grande procura imobiliária, ideal para valorizações futuras. ✨ Porquê este terreno? Este lote reúne o melhor dos dois mundos: tranquilidade e a conveniência de estar junto aos principais serviços e acessos. A combinação perfeita para quem não quer comprometer qualidade de vida, nem proximidade à cidade. � Não deixe esta oportunidade escapar! Contacte-nos agora.