Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €1,650,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT555791 Localização Premium - Rua Central de Campos, Avintes (a poucos minutos do centro de Gaia e do Porto, com excelentes acessos rodoviários e transportes). Principais Características do PIP (Informação Prévia Aprovada):- Área total do terreno: 8.645 m²- Área de implantação: 3.127,79 m²- Área total de construção: 12.176,93 m²- 8.530,40 m² acima da cota de soleira- 3.646,53 m² abaixo da cota de soleira- Nº de pisos:- 6 pisos acima da cota de soleira (habitação, comércio e/ou serviços)- 2 pisos abaixo da cota de soleira (estacionamento)- Estacionamento:- 136 lugares internos- 29 lugares externos- Lugares acessíveis garantidos Projeto aprovado:- Edifício multifamiliar com possibilidade de integrar comércio e serviços- Estacionamento subterrâneo e à superfície- Condições urbanísticas alinhadas com o Plano Diretor Municipal Principais Vantagens para Construtores/Investidores:- PIP aprovado - reduz risco e tempo de aprovação de projeto.- Elevado índice de construção: mais de 12.000 m² de área bruta.- 6 pisos acima da cota de soleira - ideal para habitação multifamiliar de média/alta densidade.- 2 pisos de estacionamento subterrâneo - total de 136 lugares internos + 29 externos, garantindo conforto e valorização para futuros compradores.- Integração de comércio e serviços no R/C - aumento da rentabilidade e atratividade do projeto.- Tipologia ideal para investidores institucionais ou construtores locais que procuram escala e rentabilidade. Oportunidade Única:- Inserido em zona em crescimento e de forte procura habitacional.- Proximidade a escolas, comércio, serviços e vias rápidas.-...#ref:ZMPT555791