Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €83,000

About this land

Lote para moradia individual, com 315 m2 | Arcozelo | Gaia Identificação do Imóvel: ZMPT573983 u2022 Localização: Rua Engenheiro Adelino Amaro da Costa, em Arcozelo (Vila Nova de Gaia) u2022 Tipo de terreno: Urbano u2022 Designação: Lote 32 (integrado num loteamento de moradias) u2022 u00c1rea total do terreno: 315 m2  u2022 Capacidade construtiva: Moradia individual com 2 pisos, geminada com Moradia do Lote 31, com 3 frentes, uárea de implantação 80 m2, uárea total de 160 m2 u2022 Confrontações: Norte: Lote 22; Sul: R. Eng. Adelino Amaro da Costa Nascente; Lote 33; Poente: Lote 31 ud83dudccd Localização Privilegiada e Proximidades 1. Proximidade u00e0 Praia e Lazer Praia da Granja e Praia da Aguda: A apenas 5 minutos de carro, aproveite a proximidade do litoral para desfrutar de passeios u00e0 beira-mar, ciclovias, zonas pedonais e restaurantes com vista privilegiada. Zonas Verdes e Espaços de Lazer: Acesso a parques e uáreas verdes ideais para atividades ao ar livre, como caminhadas, piqueniques e momentos em família Próximo do Parque Ambiental do Dunas de Aguda e da Reserva Natural Local do Estuuário do Douro, para amantes da natureza 2. Acessos e Mobilidade Estrada Nacional 109 e A29 Conexão ruápida a Vila Nova de Gaia (10 minutos), ao Porto (15 minutos) e u00e0s cidades vizinhas como Espinho e Santa Maria da Feira Transportes Pu00fablicos Estação de Comboios da Granja a 5 minutos de distância, com ligação direta a importantes destinos, incluindo Vila Nova de Gaia e Porto. Paragens de autocarro a poucos metros do terreno, garantindo alternativas pruáticas de mobilidade. 3. Comércio e Serviços Essenciais Próximos Supermercados e Comércio: Grande variedade de supermercados próximos, incluindo Pingo Doce, Lidl, Continente e comércio tradicional para as compras do dia a dia. Sau00fade e Bem-Estar: Farmuácias locais a poucos minutos de distância. Próximo do Centro de Sau00fade de Arcozelo e de clínicas privadas. Educação: Escolas e colégios reconhecidos nas proximidades, como o Colégio Luso de  da Praia da Granja e a Escola EB 2,3 de Arcozelo. Gastronomia e Restaurantes: Diversas opções de pastelarias e restaurantes locais, perfeitos para desfrutar da gastronomia típica da região PROXIMIDADES: u2022 A 400 m da Churrasqueira Bons Amigos (3 min. a pé) u2022 A 420 m Extrenato Nossa Senhora de Fuátima (4 min. a pé) u2022 A 500 m da Escola Buásica de 1º CEB de Corvo (7 min. a pé) u2022  A 600 m da Farmuácia Portuense (6 min. a pé) u2022 A 800 m do banco BPI/Arcozelo (8 min. a pé) u2022 A 900 m de centro de estudos (10 min. a pé/ 3 min. carro) u2022 A 1,2 km Ginuásio FitnessWalk (3 min. carro) u2022 A 1,2 km da Escola Secunduária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. carro) u2022 A  950 m do Estuádio e Pavilhão Municipal de Arcozelo (2 min. carro) u2022 A 1,2 km do supermercado Intermarché Arcozelo (3 min. carro) u2022 A 1,4 km da Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (3 min. carro) u2022 A 1,5 km do Parque Canino de Arcozelo (3 min. carro) u2022 A 1,6 km da Junta de Freguesia de Arcozelo (3 min. carro) u2022 A 1,6 km do supermercado Pingo Doce Arcozelo (3 min. carro) u2022 A 1,7 km do Centro de Sau00fade de Arcozelo (3 min. carro)  u2022 A 2,6 km do supermercado Continente Modelo Gulpilhares (5 min. carro) u2022 A 3,2 km da Praia da Aguda (7 min. carro) u2022 A 3,5 km da Praia da Granja (8 min. carro) u2022 A 6,1 km da cidade de Espinho (13 min. carro) u2022 A 6,9 km do centro comercial Espaço Mais Grijó (13 min. carro) Este terreno encontra-se numa zona tranquila e residencial, mas muito bem servida de acessos e infraestruturas: ud83cudfe0 Potencial de Construção Este lote é ideal para construir a sua moradia de sonho, com características u00fanicas: Moradia de 3 Frentes, garantindo excelente exposição solar e privacidade. u00c1rea de Implantação: 80 m² no piso térreo. u00c1rea Total de Construção: 160 m², distribuídos em 2 pisos, possibilitando um design moderno e funcional. Espaço para Jardim ou Zona de Lazer: Aproveite o terreno para criar um espaço exterior perfeito para relaxar ou conviver em família. ud83cudf1f Por que este terreno é especial? Localização estratégica, perto da praia, com excelentes acessos rodoviuários e transportes pu00fablicos. Ambiente residencial tranquilo, mas próximo de comércio, escolas, serviços e zonas de lazer. Possibilidade de construir uma casa personalizada, adaptada u00e0s suas necessidades e estilo de vida. Não perca esta oportunidade! Entre em contacto e venha conhecer o local ideal para o seu projeto de vida! https://sig.gaiurb.pt/web_alvaras/1987005.pdf Notas: as imagens 3D apresentadas neste anu00fancio são baseadas na planta do loteamento e meramente ilustrativas. Na eventualidade de quererem adquirir os 2 lotes seruá possível a junção dos 2 lotes sob pedido de alteração de loteamento u00e0s entidades competentes.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Property identification: ZMPT573983 u2022 Location: Rua Engenheiro Adelino Amaro da Costa, in Arcozelo (Vila Nova de Gaia) u2022 Type of land: Urban u2022 Designation: Lot 32 (part of a housing development) u2022 Total land area: 315 m2  u2022 Construction capacity: Individual house with 2 floors, semi-detached with House on Lot 31, with 3 fronts, implantation area 80 m2, total area of u200bu200b160 m2 u2022 Confrontations: North: Lot 22; South: R. Eng. Adelino Amaro da Costa Nascente; Lot 33; West: Lot 31 Privileged Location and Proximities: 1. Proximity to the Beach and Leisure Granja Beach and Aguda Beach: Just a 5-minute drive away, take advantage of the proximity to the coast to enjoy seaside walks, cycle paths, pedestrian areas and restaurants with privileged views. Green Zones and Leisure Spaces: Access to parks and green areas ideal for outdoor activities, such as hiking, picnics and family time Close to the Dunas de Aguda Environmental Park and the Douro Estuary Local Nature Reserve, for nature lovers 2. Access and Mobility National Road 109 and A29 Quick connection to Vila Nova de Gaia (10 minutes), Porto (15 minutes) and neighboring cities such as Espinho and Santa Maria da Feira Public Transport Granja Train Station 5 minutes away, with direct connection to important destinations, including Vila Nova de Gaia and Porto. Bus stops just a few meters from the land, ensuring practical mobility alternatives. 3. Nearby Commerce and Essential Services Supermarkets and Commerce: Wide variety of supermarkets nearby, including Pingo Doce, Lidl, Continente and traditional stores for everyday shopping. Health and Wellbeing: Local pharmacies just minutes away. Close to the Arcozelo Health Center and private clinics. Education: Recognized schools and colleges nearby, such as Colégio Luso in Praia da Granja and Escola EB 2,3 in Arcozelo. Gastronomy and Restaurants: Several options of pastry shops and local restaurants, perfect for enjoying the region's typical cuisine NEARBY: u2022 400 m from Bons Amigos Churrasqueira (3 min walk) u2022 420 m from Extrenato Nossa Senhora de Fuátima (4 min. on foot) u2022 500 m from Escola Buásica de 1º CEB de Corvo (7 min. on foot) u2022 600 m from Farmuácia Portuense (6 min. walk) u2022 800 m from the BPI/Arcozelo bank (8 min. walk) u2022 900 m from the study center (10 min. on foot/ 3 min. by car) u2022 1.2 km from FitnessWalk gym (3 min. car) u2022 1.2 km from Escola Secunduária Arquitecto Oliveira Ferreira (3 min. car) u2022 950 m from Arcozelo Municipal Stadium and Pavilion (2 min. car) u2022 1.2 km from the Intermarché Arcozelo supermarket (3 min. car) u2022 1.4 km from Escola EB 2/3 Sophia Mello Breyner (3 min. car) u2022 1.5 km from Arcozelo Canine Park (3 min. car) u2022 1.6 km from Arcozelo Parish Council (3 min. car) u2022 1.6 km from Pingo Doce Arcozelo supermarket (3 min. car) u2022 1.7 km from Arcozelo Health Center (3 min. car)  u2022 2.6 km from the Continente Modelo Gulpilhares supermarket (5 min. car) u2022 3.2 km from Praia da Aguda (7 min. car) u2022 3.5 km from Praia da Granja (8 min. car) u2022 6.1 km from the city of Espinho (13 min. car) u2022 6.9 km from Espaço Mais Grijó shopping center (13 min. car) This land is located in a quiet and residential area, but very well served by access and infrastructure: ud83cudfe0 Construction Potential This plot is ideal for building your dream home, with unique features: House with 3 fronts, guaranteeing excellent sun exposure and privacy. Implementation Area: 80 m² on the ground floor. Total Construction Area: 160 m², distributed over 2 floors, enabling a modern and functional design. Space for Garden or Leisure Area: Take advantage of the land to create a perfect outdoor space for relaxing or spending time with the family. ud83cudf1f Why is this land special? Strategic location, close to the beach, with excellent road access and public transport. Quiet residential environment, but close to shops, schools, services and leisure areas. Possibility to build a personalized home, adapted to your needs and lifestyle. Don't miss this opportunity! Get in touch and come and discover the ideal place for your life project! https://sig.gaiurb.pt/web_alvaras/1987005.pdf Notes: the 3D images presented in this advertisement are based on the subdivision plan and are for illustration purposes only. In the event that they wish to acquire the 2 lots, it will be possible to combine the 2 lots upon request to change the subdivision to the competent authorities.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.