Land for sale in Vila Nova de Gaia, Portugal — €780,000

About this land

Terreno de 3 692 m² com Potencial de Construção Bruta de 4 163 m² - Vila Nova de GaiaApresentamos uma oportunidade rara e de grande dimensão, um terreno com 3 692 m² e uma área bruta de construção (ABC) estimada em 4 163 m² o que indica um elevado potencial para construção, podendo incluir desde moradias em banda até edifícios residenciais de média altura. Localização Estratégica - Vila Nova de Gaia / Vilar de AndorinhoNum local acessível e tranquilo de Gaia, com fácil ligação ao Porto e à costa o cenário perfeito para um projeto que combina visibilidade, valorização urbana e espaço real para crescer. Possível Projeto Urbano:Índice de construção aproximado de 1,13 m²/m², ideal para multifamiliar ou uso misto como habitação e comércio.Área suficientemente generosa para verdadeiro desenvolvimento urbano: terraço, parqueamento subterrâneo, zonas verdes.Potencial de construção de edifícios de vários pisos, se os regulamentos municipais confirmarem a classificação adequada (ex: H3, se aplicável). Acessos e Conectividade:Próximo às principais vias (A44, A29, A1), centros comerciais e rede de transportes públicos.Comodidade total para futuros moradores ou usuários. Características do Terreno:3 692 m² de área total, com infraestrutura disponível (água, luz, saneamento).ABC a considerar: 4 163 m², excelente para projetos de escala.Local seguro e em zona de crescimento sustentável. Por que este terreno merece total atenção?Porque conjuga escala, potencial de construção, e localização nobre. É o tipo de oportunidade que pode render muito se desenhadasasamente estruturá-la. Vamos mais longe:Agendamos um PIP para validares as condições exatas?Posso preparar uma versão mais sofisticada para investidores ou uso corporativo se quiseres.