Land for sale in Valongo, Portugal — €645,000

About this land

Terreno em zona construtiva em Valongo – Zona dos Lagueirões Apresentamos esta oportunidade para investidores e construtores: um terreno em Valongo, na prestigiada Zona dos Lagueirões, com uma área total de 10.886m², distribuída em dois artigos rústicos (5.483m² e 5.403m²). Este terreno insere-se em solo urbano, garantindo uma excelente viabilidade de construção, ideal para habitação ou outros usos compatíveis. Localização Privilegiada O terreno destaca-se pela sua acessibilidade e visibilidade. Encontra-se numa zona residencial em franco crescimento, marcada por várias construções recentes que valorizam ainda mais a área. Características Exclusivas Exposição Solar: Excelente luz natural ao longo de todo o dia. Topografia Plana: Sem declives, ideal para construção. Zonamento (PDM): Regime de Espaços Residenciais Tipo II, permitindo a construção de edifícios de habitação unifamiliar ou bifamiliar, com possibilidade de outros usos compatíveis.Potencial de Construção Índice de utilização do solo máximo: 0,80. Altura máxima permitida: 4 pisos. Índice de impermeabilização do solo: Até 60%. Unidades de ocupação: Máximo de 3 por prédio ou lote. Estas características tornam o terreno ideal para empreendimentos residenciais modernos e atrativos.Pontos de Interesse nas Proximidades Vários Restaurantes Escola Básica Nova de Valongo Parque da Juventude Vários Supermercados Estação de Comboios de Susão Go Gym ValongoValongo – Uma Cidade em Crescimento Valongo é um município dinâmico e em constante evolução. Nos últimos anos, tem registado um crescimento significativo na construção de novos projetos habitacionais e de serviços, atraindo cada vez mais famílias e investidores. Com excelente qualidade de vida, proximidade ao Porto e acessos privilegiados, Valongo é, sem dúvida, uma aposta segura para quem procura investir numa área com elevado potencial. Não perca esta oportunidade! Agende já uma visita e descubra todo o potencial deste terreno excecional. Este é o momento certo para investir numa localização que continua a crescer e a valorizar-se!