Land for sale in Valongo, Portugal — €720,000

About this land

Terreno em Valongo na Zona dos Lagueirões em solo urbano com uma área total de 10.886m², composto por 2 artigos de 5483m² e de 5403m², respetivamente.   Tem confrontação pela Avenida Doutor Fernando Melo, bem como pela Auto Estrada A4.    O terreno detém uma excelente exposição solar e não apresenta qualquer declive.   Está situado numa zona residencial com bastantes construções habitacionais em altura, permitindo desta forma ter viabilidade de construção, dado que pelo seu PDM, o terreno encontra-se no Regime de Espaços Residenciais Tipo II.   Artigo 53. º Identificação e usos: 1 - Os Espaços Residenciais do tipo II destinam-se à construção de edifícios de habitação uni ou bifamiliar, admitindo-se outros usos desde que compatíveis.   2 - Nas operações urbanísticas envolvendo novos edifícios, localizadas fora da zona urbana consolidada, a afetação a usos não habitacionais não pode exceder os 60% daárea total de construção.      Edificabilidade: (... )  b) em R. II (2):   i) índice de utilização do solo máximo de 0.80;   ii) máximo de 4 pisos;   iii) alinhamentos determinados pelas caraterísticas da via ou vias existentes, ou propostas de acordo com o previsto no Capítulo V.   iv) máximo de 3 unidades de ocupação por prédio ou lote resultante da operação urbanística;   c) índice de impermeabilização do solo máximo de 60%; independentemente da localização.     Obs: Não dispensa à análise de restante legislação.      Pontos de interesse: - 450m do restaurante O Sítio Das Francesinhas  - 650m Escola Básica Nova de Valongo  - 750m do Parque da Juventude  - 800m da Clinica Médica Dentária Dr. Ricardo Quezada  - 850m do supermercado E. Leclerc - Valongo  - 1000m Restaurante A Petisqueira De Susão  - 1000m do Supermercado Pingo Doce Susão  - 1100m do restaurante 7  - 1200m da estação de comboios de Susão  - 1250m do ginásio Go Gym Valongo  - 1400m do Posto de Combustível Galp - 1400m do Novobanco de Valongo .