Land for sale in Santo Tirso, Portugal — €120,000

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Terreno com cerca de 10 000m2, localizado na freguesia da Lama. O imóvel encontra-se totalmente murado, possui poço com diversos pontos de água já distribuídos pelo terreno e bons acessos. Pode se tentar a alteração do uso para construção (sempre dependente da aprovação da Câmara Municipal), conforme previsto no PDM - Plano Diretor Municipal - do concelho de Santo Tirso: SECÇÃO II – ESPAÇO AGRÍCOLA Artigo 34º – Regime de edificabilidade 1. No Espaço Agrícola é admitida a edificação de construções de apoio às explorações, nomeadamente para actividades agro-florestais, pecuária, indústrias agro-florestais e comercialização de plantas. 2. No Espaço Agrícola é ainda admitida a edificação para actividades complementares ou compatíveis que favoreçam a sustentabilidade económica e social do solo rural, nomeadamente: a) Empreendimentos turísticos, de turismo de habitação e de turismo no espaço rural, desde que as novas construções não excedam 2 pisos acima da cota de soleira, ou 3 no caso de hoteleiros, e 1 piso abaixo da cota de soleira e um valor não superior a 20 camas por hectare da área afecta ao empreendimento ou superior a 60 camas por hectare da área afecta ao estabelecimento hoteleiro; b) Parques de campismo e caravanismo; c) Estabelecimentos de restauração e bebidas, desde que a edificação não exceda 2 pisos acima da cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira e desde que, se localizados fora de núcleo rural, seja respeitado um índice máximo de construção de 0.2; d) Equipamentos e serviços públicos de proximidade, desde que localizados em núcleo rural; e) Estabelecimentos para actividades industriais directamente ligadas ao aproveitamento de produtos agrícolas, pecuários, florestais e geológicos e outras actividades de carácter artesanal, desde que localizados em núcleo rural ou, quando localizados fora de núcleo rural, seja respeitado um índice máximo de construção de 0.3 e a edificação não exceda 1 piso acima da cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira. 3. No Espaço Agrícola é ainda admitida a construção de edifícios destinados a habitação própria com área máxima de construção de 300m2 e com o máximo de 2 pisos acima de cota de soleira e 1 piso abaixo da cota de soleira, nas seguintes condições: a) Com localização dentro de núcleo rural; b) Com localização fora de núcleo rural desde que a parcela possua uma área mínima de 5000m2 e área máxima de impermeabilização de 500m2; c) Para habitação própria e exclusiva do proprietário do terreno quando se encontre em situação de extrema necessidade, sem alternativa viável para obtenção de habitação condigna, devidamente comprovada e verificada pelos serviços sociais da Câmara Municipal, com a área máxima de impermeabilização de 500m2. Marque já a sua visita e veja por si próprio! Porquê escolher a ERA de Santo Tirso? Com 16 anos de experiência no ramo imobiliário, dispomos de 6 comerciais treinados para o acompanhar e ajudar a encontrar o seu imóvel, aquele que mais se adequa às suas necessidades e critérios. O nosso departamento processual irá dar todo o acompanhamento na obtenção de crédito caso o mesmo seja necessário, procurando por si e para si as melhores condições disponíveis no mercado. Seriedade, Confiança e Competência são valores que prezamos e aos quais damos prioridade na nossa relação com o cliente. ERA Santo Tirso, os seus especialistas imobiliários no concelho de Santo Tirso!