Land for sale in Póvoa de Varzim, Portugal — €4,190,000

About this land

Terreno para construção de empreendimento de luxo muito perto do centro da Póvoa de Varzim e da praia com uma área de 6.125 m2. Em termos meramente indicativos e sem o detalhe e pormenorização devidos, os dois prédios permitirão o seguinte aproveitamento: Cave- (50m x 15m) =750 m2 r/c (50m x 15m)= 750 m2   1º A(50m x 15m)= 750 m2 2º A(50m x 15m) =750 m2 No segundo andar é permitido um aproveitamento do vão da cobertura  de 40% da área do piso (valor com carácter indicativo porque dependente da solução arquitetónica)  como extensão daquele, o que daria: 750 m  x 0,40 = 300 m2, donde: a capacidade construtiva de cada um dos prédios (pressupondo a sua prévia anexação) é: - abaixo da cota da soleira –750m2 de construção; - acima da cota da soleira  - [(3 x 750) m2 +300 m2] =2550 m2, logo: a capacidade construtiva dos dois prédios é: - abaixo da cota da soleira – (2 x 750)  m2   = 1. 500 m2 de construção - acima da cota da soleira  -  (2 x 2550)  m2  = 5.100 m2 de construção Este terreno encontra-se numa zona nobre da cidade em franca expansão, com fáceis acessos à A28, assim como a zonas comerciais,  escolas, pavilhão desportivo. Aguardamos o seu contato!