Land for sale in Penafiel, Portugal — €97,000

About this land

Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau u2013 Penafiel Ideal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho. Este terreno estuá inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em uáreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projeto de habitação própria ou investimento imobiliuário.  ud83dudccd Localização privilegiada: Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e u00e0 marginal do Douro.  A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização.  ud83cudfd7ufe0f Potencial de construção: Inserido em uárea urbana habitacional segundo o PDM. Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicuáveis. Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos. Acesso direto a caminho pu00fablico. Zona com infraestruturas próximas (uágua, luz, saneamento e telecomunicações). ud83eudded Enquadramento técnico: Classificação do solo: u00c1reas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel). u00cdndice de utilização: Até 1,0. Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos). ud83dudca1 Ideal para: Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade. Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e ruápido retorno. Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial. ud83dudcc4 Documentação disponível: Caderneta predial. Planta de localização. Enquadramento no PDM. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ZMPT.  Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo