Land for sale in Penafiel, Portugal — €365,000

About this land

#127959;? Terreno com 5.620?m²em Santa Marta Penafiel Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num terreno com 5.620?m², situado numa zona residencial calma, com excelentes acessibilidades e a apenas 5 minutos do centro de Penafiel. #128205; Localização Estratégica: Zona sossegada, ideal para habitação Acesso rápido ao centro de Penafiel e principais vias (A4, EN106) Boa vizinhança e envolvente com habitação consolidada Excelente exposição solar.#127959;? Potencial Construtivo – Zona C3 (PDM Penafiel): Este terreno insere-se em zona classificada como C3, o que permite: ? Construção até 4 pisos, com altura máxima de 13,5 metros ? Índice de construção de 0,8 – possibilidade de até 4.496?m² de área bruta de construção ? Índice de impermeabilização até 65% – com espaço para jardins, acessos e zonas verdes ? Ideal para moradias em banda, prédio multifamiliar, ou projeto habitacional misto ? Implantação sujeita a regras de recuos, estacionamento e espaços comuns, conforme regulamento municipal. #129521; Viabilidade Técnica: Com base nos parâmetros urbanísticos do Plano Diretor Municipal de Penafiel, este terreno permite a criação de um projeto habitacional sólido e rentável, seja para construção própria ou investimento promotor, sempre sujeito a pedido de aprovação camarária. #128222; Marque já a sua visita! Quer seja para viver ou investir, este é o local certo para criar um projeto de valor. Entre em contacto connosco e descubra todo o potencial deste terreno extraordinário.