Land for sale in Penafiel, Portugal — €95,000

About this land

Para edificação de loteamento de moradias: Terreno urbano com 5.620 m2 em Rio Mau, perto do Rio Douro! DESCRIu00c7u00c3O DO IMu00d3VEL: Terreno urbano sito na Rua dos Vieiros, em Rio Mau - Penafiel. Com uárea de 5.620 m2, este terreno encontra-se integrado em Solo Urbano - uáreas de expansão predominantemente habitacionais de acordo com o Plano Diretor Municipal, o que lhe confere viabilidade construtiva. Composto por 1 artigo, confronta a sul com a R. dos Vieiros e nas restantes confrontações com propriedades vizinhas. A uárea edificuável é de aproximadamente 3.372 m2, tendo em conta o índice construtivo do PDM da zona. Potencial para edificação de loteamento de moradias! DESCRIu00c7u00c3O DA ENVOLVENTE: Zona residencial, inserida num enquadramento natural privilegiado e bastante tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza. A uárea caracteriza-se por um ambiente predominantemente rural e residencial, com paisagens abertas e proximidade ao Rio Douro, oferecendo vistas e espaços naturais de grande valor paisagístico. A zona dispõe de bons acessos rodoviuários que permitem ligação ruápida u00e0s localidades próximas como Rio Mau, Sebolido e Entre-os-Rios, bem como ao centro de Penafiel. A principal via de acesso é a EN108, que acompanha o rio Douro e permite ligação direta u00e0 cidade do Porto, sendo também possível aceder u00e0s autoestradas A4 e A41 em cerca de 16 minutos, facilitando as deslocações para toda a uárea metropolitana. Na envolvente próxima é possível encontrar serviços e comércio local, incluindo cafés, restaurantes, pequenos supermercados, escolas e farmuácias, garantindo as necessidades do dia a dia PRINCIPAIS CARACTERu00cdSTICAS DO TERRENO: u2022 Localização: Rua dos Vieiros, Rio Mau - Penafiel u2022 Composição: um artigo ru00fastico u2022 Tipo de terreno: urbanizuável u2022 u00c1rea do terreno: 5.620 m2 u2022 Frente de rua: 75 metros (aproximadamente) u2022 Profundidade: 90 metros (aproximadamente) u2022 Infra-estruturas: eletricidade, abastecimento de uágua e saneamento u00e0 porta u2022 Orientação solar e confrontações: a Sul com a Rua dos Vieiros (via pu00fablica), a Nascente, Poente e Sul com outros terrenos privados  PDM E CAPACIDADE CONSTRUTIVA: u2022 Classificação do solo: urbano u2022 Qualificação do solo: uáreas de expansão predominantemente habitacionais u2022 Usos permitidos: habitação ou equipamentos u2022 Alinhamentos: de acordo com os alinhamentos dominantes  u2022 Altura muáxima da fachada: 2 pisos até 7,5 mts u2022 u00cdndice de utilização: 0,6 u2022 Impermeabilização: 0,60 da uárea do terreno u2022 Condicionantes: inexistentes u2022 As informações aqui descritas não são vinculativas e não dispensam a consulta atenta dos regulamentos em vigor no âmbito do Plano Diretor Municipal de Penafiel Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno! PONTOS PRu00d3XIMOS E DISTu00c2NCIAS: u2022 A 350 m do Centro Escolar do Douro (5 min. a pé) u2022 A 450 m do Estuádio da Baralha Rio Mau (6 min. a pé) u2022 A 550 m do Lambretas Bar (7 min. a pé)  u2022 A 700 m de paragem de autocarro - Linhas UNIR 8027 e CIMA 101,102,105 e 361 (10 min. a pé) u2022 A 750 m da Junta de Freguesia e Espaço de Cidadão de Rio Mau (11 min. a pé) u2022 A 800 m do Supermercado Douro Market (11 min. a pé) u2022 A 850 m do Parque infantil de Rio Mau (12 min. a pé) u2022 A 850 m do Supermercado Marco Horizonte (12 min. a pé) u2022 A 900 m do Parque de Lazer de Rio Mau (13 min. a pé) u2022 A 900 m do Gabinete de Estética Adriana Gonçalves (13 min. a pé) u2022 A 950 m do Restaurante Meandro (13 min. a pé) u2022 A 950 m da Pastelaria Ponto Doce (13 min. a pé) u2022 A 1,0 km de de Caixa ATM/Multibanco (3 min. carro) u2022 A 1,0 km da Farmuácia Mota Torres (3 min. carro)  u2022 A 1,1 km das Estações de Serviço Prio e Repsol (2 min. carro) u2022 A 1,2 km do USF Beira Douro (3 min. carro) u2022 A 5,1 km da Praia Fluvial de Moreira (7 min. carro) u2022 A 5,8 km da Serra da Boneca (8 min. carro) u2022 A 6,4 km da Praia Fluvial de Melres (9 min. carro) u2022 A 6,8 km da Baloiço da Boneca (13 min. carro) u2022 A 13 km do acesso u00e0 A41 e A4 (15 min. carro) u2022 A 15 km do Supermercado Continente Bom Dia Cabeça Santa (21 min. carro) Aqui pode ser o local do seu futuro empreendimento ou da sua futura casa. Contacte-nos para mais informações e para explorar as potencialidades deste terreno!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: For building a house or housing complex: Urban land with 5,620 m2 in Rio Mau, close to main access roads! PROPERTY DESCRIPTION: Urban land located on Rua dos Vieiros, in Rio Mau - Penafiel. With an area of u200bu200b5,620 m2, this land is integrated into Urban Land - predominantly residential expansion areas according to the Municipal Master Plan, which gives it construction viability. Composed of 1 plot, it borders Rua dos Vieiros to the south and neighboring properties on the other sides. The buildable area is approximately 3,372 m2, taking into account the construction index of the area's Master Plan. Potential for building a housing complex! SURROUNDINGS DESCRIPTION: Residential area, set in a privileged and very peaceful natural environment, ideal for those seeking quality of life in contact with nature. The area is characterized by a predominantly rural and residential environment, with open landscapes and proximity to the Douro River, offering views and natural spaces of great scenic value. The area has good road access, allowing quick connections to nearby towns such as Rio Mau, Sebolido, and Entre-os-Rios, as well as to the center of Penafiel. The main access road is the EN108, which runs alongside the Douro River and provides a direct link to the city of Porto. It is also possible to access the A4 and A41 motorways in about 16 minutes, facilitating travel throughout the metropolitan area. In the immediate vicinity, you can find local services and shops, including cafes, restaurants, small supermarkets, schools, and pharmacies, ensuring your daily needs are met. MAIN CHARACTERISTICS OF THE LAND: u2022 Location: Rua dos Vieiros, Rio Mau - Penafiel u2022 Composition: a rustic plot u2022 Type of land: developable u2022 Land area: 5,620 m2 u2022 Street frontage: 75 meters (approximately) u2022 Depth: 90 meters (approximately) u2022 Infrastructure: electricity, water supply, and sanitation at the door u2022 Solar orientation and boundaries: to the South with Rua dos Vieiros (public road), to the East, West, and South with other private plots PDM AND CONSTRUCTION CAPACITY: u2022 Land classification: urban u2022 Land qualification: predominantly residential expansion areas u2022 Permitted uses: housing or facilities u2022 Alignments: in accordance with dominant alignments u2022 Maximum facade height: 2 floors up to 7.5 meters u2022 Utilization index: 0.6 u2022 Waterproofing: 0.60 of the land area u2022 Constraints: none u2022 The information described here is not binding and does not replace careful consultation of the regulations in force under the Penafiel Municipal Master Plan. If you require further clarification, we have a multidisciplinary team ready to assist you in realizing your new housing project on this land! NEARBY POINTS AND DISTANCES: u2022 350 m from Douro School Centre (5 min walk) u2022 450 m from Baralha Rio Mau Stadium (6 min walk) u2022 550 m from Lambretas Bar (7 min walk) u2022 700 m from bus stop - UNIR lines 8027 and CIMA lines 101, 102, 105 and 361 (10 min walk) u2022 750 m from the Parish Council and Citizen Space of Rio Mau (11 min walk) u2022 800 m from Douro Market Supermarket (11 min walk) u2022 850 m from Rio Mau Playground (12 min walk) u2022 850 m from Marco Horizonte Supermarket (12 min walk) u2022 900 m from Rio Mau Leisure Park (13 min walk) u2022 900 m from Adriana Gonçalves Beauty Clinic (13 min walk) u2022 950 m from Meandro Restaurant (13 min walk) u2022 950 m from Ponto Doce Pastry Shop (13 min walk) u2022 1.0 km from ATM (3 min drive) u2022 1.0 km from Mota Torres Pharmacy (3 min drive) u2022 1.1 km from Prio and Repsol Service Stations (2 min drive) u2022 1.2 km from USF Beira Douro (3 min drive) u2022 5.1 km from Moreira River Beach (7 min drive) u2022 5.8 km from Serra da Boneca (8 min drive) u2022 6.4 km from Melres River Beach (9 min drive) u2022 6.8 km from Baloiço da Boneca (13 min drive) u2022 13 km from access to A41 and A4 (15 min. drive) u2022 15 km from Continente Bom Dia Cabeça Santa Supermarket (21 min. drive) This could be the location for your future business or your future home. Contact us for more information and to explore the potential of this land! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.