Terreno para venda em Penafiel, Portugal — 97 000 €

Terreno de 198 m² · 490 €/m²

Localização: Penafiel, Portugal
Área do terreno: 198 m²
Preço: 97 000 €
Preço por m²: 490 €/m²
Tipo de terreno: Terreno urbano
Tempo no mercado: 66 dias

Resumo do terreno

A classificação do solo nesta área é mista. Explore os detalhes para compreender melhor este enquadramento territorial e confirmar os aspetos relevantes antes de tomar uma decisão ou avançar com os próximos passos.

Sobre este terreno

Identificação do imóvel: ZMPT582330Terreno Urbano com 2.020 m² em Sebolido / Rio Mau - PenafielIdeal para construir até 4 moradias ou uma moradia familiar de sonho.Este terreno está inserido no Plano Diretor Municipal de Penafiel (PDM) em áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar, apresenta-se como uma excelente oportunidade para projeto de habitação própria ou investimento imobiliário. Localização privilegiada:Situado numa zona tranquila, com boas acessibilidades e proximidade a Penafiel, Rio Mau e à marginal do Douro.A envolvente é composta maioritariamente por moradias, o que garante um ambiente calmo, familiar e com elevado potencial de valorização. Potencial de construção:- Inserido em área urbana habitacional segundo o PDM.- Permite a construção até 4 moradias unifamiliares, mediante parâmetros urbanísticos aplicáveis.- Terreno plano e de formato regular, facilitando o desenho de um loteamento ou de uma moradia ampla com jardim, piscina e anexos.- Acesso direto a caminho público.- Zona com infraestruturas próximas (água, luz, saneamento e telecomunicações). Enquadramento técnico:- Classificação do solo: Áreas predominantemente habitacionais consolidadas ou a consolidar (PDM Penafiel).- Índice de utilização: Até 1,0.- Cércea e parâmetros urbanísticos: C3 (até 3 pisos). Ideal para:- Famílias que pretendem construir a sua moradia num local calmo, mas próximo da cidade.- Promotores ou investidores que procuram um projeto com viabilidade para 4 habitações, com forte potencial de valorização e rápido retorno.- Arquitetos ou construtores que pretendam desenvolver um pequeno loteamento residencial....#ref:ZMPT582330