Land for sale in Penafiel, Portugal — €497,000

About this land

Descrição ## ?️ OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO (Atenção INVESTIDORES / CONSTRUTORES): Terreno de 19.238 m² com PIP Aprovado em Penafiel  Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Rio de Moinhos, Penafiel, ideal para promotores e construtores. Terreno com viabilidade construtiva imediata, localizado numa zona de forte expansão habitacional com vista panorâmica sobre o Rio Tâmega.  ## ? Indicadores Técnicos e Potencial de Construção: * Área Total do Terreno: 19.238 m²  * Índice de Construção: 0.4 (Confirmado por Pedido de Informação Prévia - PIP)  * Área Bruta de Construção (ABC): Até 7.695 m²  * Tipologia Permitida: Moradias unifamiliares (2 pisos) ou prédios multifamiliares (até 3 pisos)  * Centralidade Comercial: Admite áreas complementares para comércio e serviços     ## ? Acessos e Infraestruturas Completas * Pronto a Construir: Infraestruturas no local (saneamento, água potável, eletricidade e telecomunicações).  * Nova Variante IC35: Em construção, garantindo ligação rápida a Penafiel e à cidade do Porto em poucos minutos.  * Exposição Solar: Excelente orientação e topografia favorável para otimização de custos de obra.  ## ? Localização Estratégica * Freguesia: Rio de Moinhos, Penafiel  * Enquadramento: Margem do Rio Tâmega (forte apelo paisagístico e valorização comercial)  * Coordenadas GPS: 41.103755°, -8.264680°  -----------------------------------  Garanta este ativo estratégico para o seu portfólio.  Entre em contacto comigo para agendar uma visita ao local.