Land for sale in Paredes, Portugal — €700,000

About this land

* Fotos profissionais em breve  Oportunidade de Construção | Terreno +30.700 m² com Projetos Aprovados  Excelente oportunidade de investimento num terreno com 30.724,90 m², composto por duas parcelas contíguas e vendido na sua totalidade. Localizado na Rua Camilo Castelo Branco, freguesia de Vandoma, concelho de Paredes, o terreno destaca-se pela sua ampla frente de estrada com mais de 310 metros e pelo elevado potencial construtivo. Localização estratégica: A 10 minutos do centro de Paredes A 15 minutos de Paços de Ferreira A 30 minutos do Porto Principais características: Área total: 30.724,90 m² Parcela 1: 24.407,85 m² Parcela 2: 6.317,05 m² Área urbanizável / destinada a construção: 13.520 m² Frente de estrada: +310 metros Enquadramento urbanístico: Solo Urbano – Área Residencial de Baixa Densidade (PDM de Paredes) Índice de utilização do solo: 0,7 m²/m² Altura máxima permitida: 2 pisos acima da cota de soleira + 1 piso em cave Cada parcela conta com projeto aprovado para edifício habitacional coletiva, com: 2 pisos de habitação (T2 e T3) 1 piso em cave com garagem e arrumos Zonas ajardinadas e circulação interna A configuração dos projetos permite a construção de entre 50 a 70 fogos habitacionais, dependendo da distribuição tipológica adotada (T1, T2, T3).Com forte valorização futura, localização estratégica e projetos urbanísticos aprovados, este terreno representa uma oportunidade sólida e pronta a executar para investidores ou promotores imobiliários que procuram segurança, escala e retorno. Num mercado cada vez mais competitivo, encontrar um ativo com esta dimensão, frente de estrada e maturidade de projeto é raro. Este é o tipo de investimento que antecipa tendências, que se valoriza com o tempo e que posiciona qualquer promotor num patamar elevado. A oportunidade está criada. Resta agora aproveitá-la.