Land for sale in Paredes, Portugal — €1,450,000

About this land

Terreno Urbano com Potencial de Loteamento – 37.788 m² em Cête, Paredes Terreno urbano com 37.788 m² localizado na Rua do Cardal, em Cête – Paredes, a apenas 600 metros da estação de comboios e com acesso rápido ao nó da A4 em Baltar. Este ativo apresenta-se como uma excelente oportunidade para desenvolvimento habitacional, numa zona com forte procura e boas condições de investimento. Acessos e Envolvente O imóvel beneficia de uma localização estratégica: A menos de 10 minutos da A4, com ligação direta ao Porto, Penafiel e toda a região do Tâmega e Sousa A 600 metros da estação ferroviária de Cête (Linha do Douro), com ligação regular ao Porto Envolvente consolidada com moradias, zonas verdes e comércio de proximidade Próximo de escolas, farmácias, supermercados e outros serviços essenciais Potencial Urbanístico O terreno dispõe de um histórico de loteamento com projeto não ativo, no qual estavam previstos cerca de 13.000 m² de área de construção, para edifícios com cave, rés do chão e até três pisos.O terreno está classificado como solo urbano de acordo com o PDM de Paredes com possibilidade de aumentar a área de construção sujeito a nova apreciação camarária.Parte das infraestruturas encontra-se já executada, incluindo, redes de saneamento e pluviais, e elétricas, assim como abertura de arruamento interior. Vantagens de Investir em Paredes O concelho de Paredes destaca-se pela sua localização central, forte dinâmica habitacional e empresarial, bons acessos rodoviários e ferroviários, e qualidade de vida. A escassez de oferta nova e a crescente procura por habitação unifamiliar tornam este ativo particularmente atrativo para investimento. Angariação acompanhada pela RE/MAX Family, com estudo económico disponível e condições especiais para investidores qualificados.