Land for sale in Paredes, Portugal — €65,000

About this land

TERRENO (2.000m2) COM CAPACIDADE CONSTRUTIVA PARA MORADIA, em Vilela, Paredes Localização e envolvente: Localização na Rua do Amaral, Paredes, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo do Pavilhão Municipal e da Cruz Vermelha de Vilela. Principais características: - terreno para construção de moradia - apróx. 2.000,00 m2 área total - confronta com ribeiro - média de 35m de largura x 55m comprimento Pontos de interesse: - a 70m de cafés/restauração - a 170m do Pavilhão Municipal de Vilela - a 170m da Cruz Vermelha Portuguesa – Vilela - a 300m de uma abastecedora de combustíveis - a 900m da Junta de Freguesia de Vilela - a 1,7km da Escola Secundária com 3º Ciclo do Ensino Básico de Vilela - a 2,8km do Pingo Doce - a 3,4km do Continente - a 3,6km do Intermarché - a 4,0km do centro de Paços de Ferreira - a 6,5km do centro de Paredes Transportes e acessos: - a 2,7km do acesso à A42 - a 7,8km do acesso à A4 - a 8,5km do comboio (Estação – Paredes) - a 9,5km do acesso à A41 Áreas (de acordo com a Caderneta Predial Urbana): - Área total do terreno: 2.000,00 m2 Servidão Administrativa de Aqueduto Público Subterrâneo - este imóvel tem uma servidão administrativa de aqueduto público subterrâneo - localiza-se a Sul, junto ao ribeiro - tem uma extensão de 58,91m, de nascente a poente - esta servidão obriga, numa faixa de 3,0m de largura (1,5m para cada lado da conduta relativamente ao eixo) à abstência de escavações, edificação duradoura ou precária, à plantação de árvores, e o solo não poderá ser mobilizado a mais de 50 centimetros de profundidade. - deverá ser consentido o acesso e ocupação pelas entidades beneficiárias da faixa referida para efeitos de reparação, manutenção e exploração das condutas, circuitos de dados e outros componentes das infraestruturas do Sistema ou que ao mesmo possam estar associadas. Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal – PDM de Paredes como “Espaço Habitacional – Nível I” e parcialmente como “Espaço Agrícola de Produção” Resumo: Índice de utilização do solo — 0,8 m2/m2; N.º máximo de pisos acima da cota de soleira — 2; “(...) SECÇÃO III Espaços habitacionais Artigo 109.º Caraterização, ocupações e utilizações 1 — Os Espaços Habitacionais correspondem a áreas que se destinam preferencialmente ao uso habitacional, podendo acolher outras utilizações compatíveis com aquele uso. 2 — Os demais usos preexistentes ou os compatíveis com os usos dominantes, incluindo o comércio, os serviços, os espaços verdes, empreendimentos turísticos e equipamentos de utilização coletiva são usos complementares. 3 — Nestes espaços o índice máximo de impermeabilização do solo é de 80 %. 4 — Estes espaços integram os espaços habitacionais: a) Nível I; b) Nível II; c) Nível III; d) Nível IV. SUBSECÇÃO I Espaços habitacionais de nível I Artigo 110.º Caraterização e regime de edificabilidade 1 — Nos Espaços Habitacionais de nível I predominam as habitações até dois fogos, conformando-se como as tipologias dominantes, sendo admitida a habitação com mais fogos, desde que seja salvaguardada a coerência da imagem urbana e a configuração volumétrica da área envolvente. 2 — Nestes espaços, nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características referidas no artigo 105.º, devem ser aplicados os seguintes indicadores urbanísticos: a) Índice de utilização do solo — 0,8 m2/m2; b) N.º máximo de pisos acima da cota de soleira — 2; c) A altura máxima do edifício — 8 metros, a qual poderá ser acrescida num metro em pisos de utilizações de serviço/comércio. (...) In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Paredes (2.ª revisão do Plano Diretor Municipal de Paredes), Diário da República, 2.ª série - n.º 96, Aviso n.º 10688/2024/2 – 17 de maio de 2024, pág. 61-62 -------------------------------------------------------------------- LAND (2,000m2) WITH CONSTRUCTION CAPACITY FOR A HOUSE, in Vilela, Paredes Location and surroundings: Location on Rua do Amaral, Paredes, in a single-family housing area. Quiet area. Easy access/distribution for cars and pedestrians. Close to the Municipal Pavilion and the Vilela Red Cross. Main features: - land for building a house - approx. 2,000.00 m2 total area - faces stream - average 35m wide x 55m long Points of interest: - 70m from cafes/restaurants - 170m from Vilela Municipal Pavilion - 170m from the Portuguese Red Cross – Vilela - 300m from a fuel supply station - 900m from Vilela Parish Council - 1.7km from Vilela Secondary School with 3rd Cycle of Basic Education - 2.8km from Pingo Doce - 3.4km from the Mainland - 3.6km from Intermarché - 4.0km from the center of Paços de Ferreira - 6.5km from the center of Paredes Transport and access: - 2.7km from access to the A42 - 7.8km from access to the A4 - 8.5km from the train (Station – Paredes) - 9.5km from access