Land for sale in Paços de Ferreira, Portugal — €299,000

About this land

Terreno em Freamunde com 12.920m2 com confrontação pela Rua Dom João V, excepcionalmente bem localizado, próximo do centro e a poucos minutos das principais vias de acesso por auto estrada. O terreno apresenta uma excelente exposição solar, não tem qualquer declive e encontra-se situado em zona de moradias, permitindo desta forma ter viabilidade de construção, dado que segundo o seu PDM, o terreno encontra-se no Regime específico para as áreas mistas de nivel 2: 1- O índice de utilização maximo é de 1,30 m2/m2 aplicado á faixa de 50 metros de profundidade confinante com arruamentos existentes de 0,90 m2/m2 aplicado á bastante área de intrervenção. 2- O número maximo de pisos é de 5 (rés do chão + 4 pisos) NOTA: Por se encontrar na Zona Desportiva e Lazer de Freamunde UHI (Este imóvel está integrado em zona ARU  que lhje concede benefícios fiscais (uma ARU é uma área territorialmente delimitada que se caracteriza por edifícios, infraestruturas , equipamentos de utilização coletiva e espaços urbanos e verdes de utilízação coletiva que se encontram em situações de insuficiência, degradação ou absolescência, colocando em causa as condições de uso, solidez, segurança, estética ou salubridade, e que se justifique uma intervenção integrada através de uma operação de reabilitação urbana.) e é vantajoso também a nivel de financiamento, IFFRU (O IFFRU disponibiliza empréstimos em condições mais favoraveis face ás do mercado, para a reabilitação integral, de edifícios destinados á habitação ou a outras actividades, incluindo as soluções integradas de eficiência energética mais adequadas no ambito dessa reabilitação. Marque já a sua visita!