Land for sale in Paços de Ferreira, Portugal — €179,000

About this land

Este lote de terreno inserido na zona industrial do PDM da Câmara Municipal tem 2.842 m” e uma localização privilegiada, no Polo 6. Através da N207 chega – se em 2 minutos ao centro de Freamunde, no concelho de Paços de Ferreira, capital do móvel. O lote é o numero 2 da imagem do levantamento topográfico. Beneficia de excelentes acessos a 4 quilómetros do nó importante de Freamunde, saída 5, à autoestrada A42 que liga com a A41, e também interligada com a variante N319. O acesso ao Porto, Aeroporto Francisco Sá Carneiro, Porto de Leixões ou regiões adjacentes está facilitado em trafego com estas ligações. O município tem descontos com a via verde de 50% nas portagens da A41 e A42. O parque industrial do Polo 6 está em grande expansão e valorização, Tem já algumas empresas em funcionamento e todas as vias infraestruturadas concluídas. O terreno é circundado por estrada larga e alcatroada, o que quer dizer, que o acesso pode ser feito por duas frentes: a rua superior, facilitando a entrada a partir da zona mais alta ou então a rua inferior. O terrenoestá praticamente plano e sem vegetação. Existe possibilidade de se edificar um grande pavilhão independente dos 2 lotes laterais (ambos mais pequenos e também à venda) com área suficiente para os afastamentos obrigatórios dos limites, 5 metros. Tem somente como condicionante a construção do passeio, lugares de estacionamento e o afastamento do eixo da via de 8 metros. O armazém ou pavilhão poderá ter a altura máxima de 15 metros, conforme deliberação da Câmara Municipal, proporcionando amplo espaço para diversas operações industriais, cargas e descargas ou espaços logísticos. A área de construção terá de respeitar os 0,75% da área do terreno. Neste caso poderá edificar um pavilhão com uma área de implantação até 2131 m2., podendo ter 3 andares. Se é investidor, em Freamunde ou arredores, este imóvel de acessos rápidas aos nós da autoestrada, poderá ser ideal para acrescentar valor ao seu negócio ou iniciar a sua atividade de sonho, o seu projeto industrial ou de logística ou ainda construir um armazém para vender ou arrendar. Aguardo o seu contacto!