Land for sale in Matosinhos, Portugal — €1,250,000

About this land

Terreno com 2.480 m², com localização privilegiada, próximo de escolas, serviços, comércio e transportes. Inserido numa zona residencial segura e tranquila, beneficiando de uma localização estratégica, a apenas 15 minutos do centro da cidade do Porto, com toda a sua vibrante oferta cultural, museológica e patrimonial. Está igualmente a 15 minutos do Norte Shopping — uma das principais referências comerciais da região — e da costa atlântica, onde poderá desfrutar das praias e do ambiente marítimo característico. Com viabilidade para construção de prédio habitacional com 2 pisos acima da cota da soleira + cave, ou a construção de moradias unifamiliares. Inclui ainda um armazém licenciado para indústria, com ótimos acessos e uma configuração funcional que o torna ideal para diversos tipos de atividade. Características do Armazém: • Área total de construção 642m2 • Zona administrativa com 6 gabinetes e sala de reuniões • Balneários feminino e masculino • Receção de matéria-prima com diferentes zonas de temperatura • Despensa e zona de higienização de equipamentos • Cozinha, sala de produção, estufa de levedação e zona de cozedura • Túnel de congelação e área de embalagem • Armazém para produto final (temperatura ambiente e congelados) • Área de expedição e armazém de materiais de embalagem, com acesso independente • Oficina de manutenção Acessibilidades e envolvente: - Muito próximo dos acessos à A4,A3,A20,A28,A44,A41,IC13,N13,N14 e N12. Transportes Públicos (a poucos minutos a pé): - Rua Godinho Faria (autocarro 4M, 505, 600, 6305) - Av. Do Conde (autocarro 506, 5010, 5011, 5104) - Pedra Verde (autocarro 505) - Estação comboio com ligação desde Leça do Balio ao Porto Campanhã e S. Bento a 500m - Futura linha de metro com oito estações: Senhora da Hora II, S. Gens, Xanana Gusmão, Elaine Sanceau, Pedra Verde, S. Mamede de Infesta, ISCAP e IPO II. Serviços de Saúde: - Centro de Saúde de S. Mamede Infesta – 600m - Hospital S. João – 3,4Km - Farmácia Confiança - Farmácia Cortes -Farmácia Pedra Verde - Farmácia São Mamede Estabelecimentos de Ensino: - EB1/J1 da Ermida - 113 m - Escola EB1 de São Mamede de Infesta - Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância Padre Manuel de Castro - Centro Infantil de São Mamede de Infesta - Edukar Comércio e Supermercados: - Pingo Doce – 400m - Minipreço - Lidl - Padaria Santo António - Norte Shopping – 4,6Km Serviços: - Esquadra PSP S. Mamede - 171 m - CTT (São Mamede de Infesta) - 550 m - Bancos - Infesta Health Club - 60 m - Ginásio - Auditório do Grupo Dramático e Musical Flor do Infesta – 650m Restauração: - Pizza Hut - Adega Braseira - Snack bar Jonita - Churrasqueira Portuguesa - Burger King Espaços Verdes: - Parque infantil da Pedra Verde