Land for sale in Matosinhos, Portugal — €490,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT564130Armazém e terreno com potencial de investimento em Leça do Balio...Próximo do aeroporto e dos principais acessos!APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:Armazém com área de 310 m² e terreno adjacente para construção com 2761 m², localizados em Leça do Balio, Matosinhos. O armazém existente está pronto para diversas utilizações, incluindo armazenamento ou atividades industriais. O terreno, com projeto aprovado para construção de um novo armazém com 540 m², oferece ainda capacidade construtiva para edificar serviços ou habitação, ideal para um loteamento de moradias.APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:O imóvel está situado na Rua D. Frei João Garcia, transversal à Rua de Custió, em Leça do Balio. A área beneficia da proximidade ao metro (estação de Custió), assim como de bons acessos rodoviários (N13 e A41), sendo um local ideal para uso comercial ou residencial. A localização combina a tranquilidade de uma zona menos densa com a proximidade a Matosinhos e Maia. A poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, este imóvel insere-se numa localização estratégica, conciliando flexibilidade e acessibilidade dentro do contexto da Área Metropolitana do Porto.RESUMO DE PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:- Propriedade composta por 2 artigos: armazém e terreno- Acesso pela Travessa da Rua D. João Frei João Garcia, através de portão automático- Armazém com pé direito entre os 4,33 e os 5,27 metros- Com projeto aprovado para a construção/ampliação de um novo armazém com 540 m2- Instalações compostas por escritórios com ar condicionado, espaço de armazém e instalações sanitárias, em bom estado e prontas a usar- Parte do terreno encontra-se...#ref:ZMPT564130