Land for sale in Maia, Portugal — €1,200,000

About this land

Terreno Exclusivo com Projeto em Estudo – 4.388,5 m² Rua Sacadura Cabral, Pedrouços – Maia Apresentamos um terreno único com 4.388,5 m², situado numa das zonas com maior crescimento e procura da Área Metropolitana do Porto. Localizado na Rua Sacadura Cabral, em Pedrouços, este imóvel encontra-se a poucos minutos do Pólo Universitário do São João, beneficiando de excelente acessibilidade, forte procura residencial e potencial de valorização elevado.  Localização Estratégica: A curta distância do Pólo Universitário da Asprela, que integra instituições como FEUP, ISEP, FMUP e ESEP. Próximo do Hospital de São João, estação de metro, supermercados, comércio local e principais vias de acesso (IP1, VCI e Circunvalação). Zona urbana consolidada, com grande procura por habitação jovem e residência estudantil.  Potencial Construtivo: Este terreno conta já com estudo urbanístico desenvolvido, que contempla duas soluções viáveis, ambas em conformidade com o regulamento municipal aplicável: Habitação Coletiva: Projeto composto por apartamentos T1, ideal para o mercado de arrendamento urbano. Responde à elevada procura por tipologias compactas e eficientes, com excelente retorno potencial. Residência para Estudantes: Aproveitando a proximidade ao campus universitário, esta solução maximiza a rentabilidade do edifício. O enquadramento legal atual permite o desenvolvimento de uma residência com elevada taxa de ocupação esperada, atendendo à carência de alojamento estudantil na zona.  Destaques: Área total: 4.388,5 m² Viabilidade comprovada para construção. Zona em forte expansão, ideal para investidores ou promotores imobiliários.  Marque já a sua visita!