Land for sale in Maia, Portugal — €149,000

About this land

Identificação do imóvel: ZMPT574994Terreno com 3750m2 com possibilidade de construção, situado na localidade de Ardegães, Águas Santas, a 3 minutos do Maia Shopping.O local é servido por transportes públicos e na proximidade encontramos uma zona habitacional tradicional.Segundo o PDM da Maia, revisto recentemente, este terreno tem capacidade construtiva em parte da sua área (cerca de 1000m2).O índice de edificabilidade máximo é de 0,60, ou seja, permite cerca de 600m2 de construção, aproximadamente. Máximo de 3 pisos.Tem potencial para habitação ou outros usos compatíveis como comércio ou serviços.Diga-nos qual o seu projeto e estudamos a sua viabilidade.Este terreno está quase todo inserido numa área urbana e residencial denominada por: 'Espaços urbanos de baixa densidade'.Regulamento do PDM da Maia (extrato)Aviso n.º 4731/2025/2 - Diário da República, 2.a série N.º 35 19 de fevereiro de 2025Artigo 60.º - Identificação1 Os espaços urbanos de baixa densidade integram áreas de génese urbana, com tipologias construtivas de habitação unifamiliar de 1 ou 2 pisos, bem como áreas de génese rural caracterizadas por conjuntos edificados coesos com valor patrimonial relevante e funções residenciais e de apoio a atividades processadas em solo rústico.2 Nos espaços urbanos de baixa densidade o uso dominante é o habitacional, admitindo-se os seguintes usos diretamente ligados:a) Comércio e serviços;b) Turismo;c) Atividade agrícola e edificações de apoio.3 Nestes espaços admitem-se ainda outros usos, desde que compatíveis com a função habitacional.Artigo 61.º - Regime de edificabilidade1 Na ampliação ou na construção de novos edifícios deve...#ref:ZMPT574994