Land for sale in Lousada, Portugal — €385,000

About this land

️ Oportunidade para Promotores | Terreno para Construção | 11.327 m² Área Total | ~10.900 m² com Classificação Residencial Tipo III | Frente de 105 mSituado na Rua da Arroteia, Boim, Lousada, uma área com procura para construção de habitação, boa morfologia (plano) e rápido acesso ao centro urbano._________________________⭐ Pontos-chave•Área total: 11.327 m²•Área urbanisticamente viável: ~10.900 m²•Classificação: Espaços Residenciais Tipo III•Frente de rua: ~105 m•Proximidade a serviços, escolas e comércio•Localização em zona habitacional consolidada_________________________ Parâmetros Urbanísticos (PDM Lousada – Tipo III)•2 pisos acima da cota de soleira•Índice de utilização: 0,70•Índice de impermeabilização: 0,70•Potencial construtivo teórico: ~7.630 m² (sujeito a validação municipal)_________________________➕ Possibilidade de Venda ConjuntaEste terreno é quase contíguo a um outro terreno, de 15.530 m, também disponível para venda. Ver última foto (Terreno A).Ambos podem ser adquiridos em conjunto, criando uma área superior a 26.000 m², ideal para loteamento estruturado ou projeto por fases.(Venda conjunta opcional.)_________________________ Preço - 385.000 €_________________________ Documentação•Registo, matriz e cadastro atualizados•Informação urbanística disponível•Visitas mediante agendamento_________________________ **Indicado para promotores que valorizam projetos com viabilidade, escala e boa localização.Solicite mais detalhes. **#ref: 128766