Land for sale in Gondomar, Portugal — €124,000

About this land

Lote Urbano a 2 Km do Polo Universituário Asprela: Excelente Oportunidade para Construção! Explore a oportunidade perfeita de investimento em habitação para universituários ou  local ideal para erguer a sua casa de sonho. Situado na Rua D. Afonso Henriques, 1039, este lote urbano oferece um excelente potencial para construção habitacional, aliado a uma localização estratégica na região do Porto a escassos 2 Km do campo universituário da Asprela. Características-chave do Terreno: u00c1rea Total de 190m2: Espaço ideal para projetos residenciais em Pedrouços, Maia. Localização Premium: Rodeado pela Rua General Humberto Delgado e Av. D. Afonso Henriques, oferecendo fuácil acesso e excelente visibilidade. Infraestruturas Buásicas Disponíveis: Pronto para iniciar o seu projeto de construção em Maia. Regulamento Municipal da Maia (HC2): Flexibilidade para construção de habitação unifamiliar ou coletiva com parâmetros de ocupação e utilização do solo definidos. Vantagens da Localização: Proximidade a Serviços Essenciais: A curta distância do polo universituário da Asprela de instituições educativas, uáreas comerciais e de lazer, como AlDI, escolas, jardins de infância, e mais. Acessibilidade: Localizado a apenas 1 hora do aeroporto da cidade do Porto, com 90% do trajeto por autoestrada. Detalhes da Caderneta Predial Urbana: u00c1reas u2022 u00c1rea total do terreno: 190 m2 u2022 u00c1rea bruta de construção total: 222,420 m2 u2022 u00c1rea de implantação: 70,130 m2 u2022 u00c1rea bruta privativa (habitação): 210 m2 u2022 u00c1rea bruta dependente: 32,980 m2 Nu00famero de Pisos Permitidos: Até 2 pisos, maximizando o potencial de construção. Potencial de Investimento: Valor patrimonial 39.676,35u20ac, este terreno em Pedrouços, Maia, representa uma excelente oportunidade de investimento ou para construir a sua casa de sonho. Entre em Contato Hoje Mesmo! Não deixe escapar esta oportunidade u00fanica de comprar um terreno para construção numa das zonas mais desejadas do polo universituário de Asprela. Faça um investimento no seu futuro em Pedrouços, Maia, com esta propriedade perfeita!  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.,EN: Urban land located in Rua D. Afonso Henriques, 1039 in Pedrouços, Maia, with the following characteristics: - Total area: 190m2 - Confrontations: North and West with General Humberto Delgado Street, East with D. Afonso Henriques Avenue  - Located in a high-density residential area - Plot destined for urban construction, and housing. Basic infrastructures available - Capacity for construction of habitation HC2 (collective habitation) according to the Municipal Regulation (P.D.M. - C.M. Maia) f you are looking for a plot with an area for construction, in Pedrouços, Maia, this could be your opportunity!  According to the PDM Regulation, this land is integrated into an area of Collective Housing (HC2), being possible to build according to the following parameters: - Intended for single-family or collective housing, although other uses may be admitted; - Maximum land occupation index of 75%; - Maximum land use index of 0.40 to 1.0; - A maximum number of 2 to 4 floors or a height of 14 meters is permitted. The following points of interest nearby and their distances should be noted: u2022 220 m from Aldi (3 min. walk) u2022 280 m from Primary School 1 CEB da Giesta (4 min. walk) u2022 350 m from Basic School 1 CEB of Boucinha (5 min. walk) u2022 350 m from Boucinha Kindergarden (5 min. walk) u2022 400m from Mini Preço supermarket (5 min. by car) u2022 550m from Pedrouços School Grouping (7 min. walk) u2022 750m from USF Pedrouços Health Centre (3 min. by car) u2022 2.4 km from Faculty of Engineering of Porto (FEUP) (10 min. by car) u2022 3 Km from S. João Hospital (9 min. by car) u2022 3 km from Lusíada University (6 min. by car) u2022 3,5 km from Polo Universituário (11 min. by car) Areas according to the Caderneta Predial Urbana - Total land area: 190 m2 - Total gross construction area: 222,420 m2 - Implantation area: 70,130 m2 - Gross private area (habitation): 210 m2 - Gross dependent area: 32,980 m2 - Number of floors: 2 Other data: - Value of Ownership: 39.676,35u20ac. This can be your next home/ investment/ savings?! This is the plot of land that UNITE us! Opportunity to acquire a plot of land for construction at a very appealing price and close to several professional, educational, and economic centers of both Porto and Maia. Contact us for more information.  3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência u00fanica no mercado imobiliuário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a muáxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que estuá acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação u00fanica no mercado, ancorada na partilha de experiência pruática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliuária. Deixe para truás os pesadelos burocruáticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe duá suporte pruático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliuária supere as expectativas. + feliz  O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor u00e0 sua vida com o aconselhamento fiuável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontraruá algo que não tem preço: a sua muáxima tranquilidade! u00c9 assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortuável e... FELIZ!  Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliuário, este imóvel estuá disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.