Land for sale in Gondomar, Portugal — €70,000

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Identificação do imóvel: ZMPT561272 Terreno com projeto aprovado para construção de moradia... A sua casa de sonho num terreno de perder de vista! APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL: Terreno para construção, com área de 2.449 m2, na Rua Adérito Barbosa, em São Pedro da Cova - Gondomar. Dispõe de um projeto de arquitetura para edificação de uma moradia T4 com 3 frentes, áreas ajardinadas, estacionamento exterior e piscina. A moradia apresenta dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar) e orientação solar privilegiada a Sul, Nascente e Poente. O projeto não foi submetido a aprovação na Câmara Municipal, no entanto foi desenvolvido tendo por base as regras urbanísticas em vigor. APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE: Este terreno está integrado numa zona residencial, onde predominam as paisagens verdes e outras habitações, constituindo o local ideal para quem procura um contexto tranquilo e central, simultaneamente. Na envolvente, destacam-se alguns dos principais eixos viários de Gondomar, como a Estrada D. Miguel (acesso ao Rio Douro, Fânzeres e Valongo), a autoestrada A43 (ligação ao Porto, Gaia e Penafiel) e a Estrada Nacional 209 (ligação S. Cosme, S. Pedro da Cova e Valongo). A escassos minutos, é também possível encontrar supermercados, posto de correios, farmácia, escolas, entre outros serviços e comércio. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO TERRENO: • Localização: Rua Adérito Barbosa, São Pedro da Cova (Gondomar) • Infra-estruturas: rede de água potável, saneamento e rede elétrica • Tipo de terreno: urbanizável (solo urbano) • Área do terreno: 2.449 m2 • Levantamento topográfico: disponível • Confrontações: a Norte e a Sul com propriedades particulares, a Poente com um caminho público e a Nascente com a R. Adérito Barbosa • Projeto de arquitetura (não aprovado) para construção de uma moradia T4+1 com área de total de 206,70 m2 distribuída em 2 pisos, com estacionamento, jardim e piscina • Qualificação do solo: espaços residenciais do tipo II, onde é permitida a construção de moradias, de acordo com o PDM vigente para o Município de Gondomar ÁREAS E INFORMAÇÕES DO PROJETO DE ARQUITETURA: • Natureza do projeto: habitação unifamiliar • Tipologia da moradia: T4+1 com três frentes (Sul, Poente e Nascente) • Área total de construção: 206,70 m2 • Área de implantação: 129,80 m2 • Área de habitação: 175,50 m2 • Área de estacionamento: 31,20 m2 • Área da piscina: 15,00 m2 • Número de pisos (acima do solo): 2 • A moradia é organizada em rés-do-chão e andar, com 2 quartos no piso inferior e 2 suites no piso superior, e rodeada de áreas ajardinadas ÁREAS INTERIORES: Piso 0: • Cozinha - 9,50 m2 (aberta para a sala) • Sala comum - 37,80 m2 • I.S. serviço - 2,50 m2 • Quarto - 14,60 m2 • Quarto - 17,60 m2 • I.S. completa - 5,60 m2 (apoio aos quartos) Piso 1: • Circulações - 7,10 m2 • Quarto/closet - 7,30 m2 • Suite - 10,30 m2 • Suite - 10,30 m2 • I.S. suite 1 - 2,60 m2 • I.S. suite 2 - 2,60 m2 • Varanda - 1,40 m2 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • A 220 m do acesso à Estrada Nacional 209 (3 min. a pé / 1 min. carro) • A 280 m de cafés (4 min. a pé) • A 300 m da Associação recreativa Leões Tardariz (5 min. a pé) • A 700 m do Horto São Pedro (10 min. a pé / 1 min. carro) • A 1,0 km do banco Millennium BCP (2 min. carro) • A 1,0 km de padaria (2 min. carro) • A 1,1 km do supermercadoPingo Doce S. Pedro da Cova / Estrada D. Miguel (3 min. carro) • A 1,4 km do acesso à Estrada D. Miguel (3 min. carro) • A 1,4 km da Junta de Freguesia de São Pedro da Cova (3 min. carro) • A 2,1 km da Unidade de Saúde Familiar São Pedro da Cova (3 min. carro) • A 1,4 km do supermercado Lidl S. Pedro da Cova (3 min. carro) • A 1,2 km da Farmácia São Pedro da Cova (4 min. carro) • A 1,4 km da Escola EB 2/3 São Pedro da Cova (3 min. carro) • A 1,6 km da Escola EB 1 do Passal (3 min. carro) •