Land for sale in Gondomar, Portugal — €164,000

About this land

Terreno Urbano no Vinhal, próximo da primeira Gondodoce de Gondomar.Área total do terreno: 2.200 m2;Área de implantação: 450 m2;Área bruta de construção: 1.800 m2;Área bruta dependente: 450 m2.Caracterização do Imóvel:Terreno urbano para construção com 2.200 m2.Área de construção aferida pelo PDM em vigor onde se observou que o terreno possui 2 classificações distintas.Localiza-se em zona residencial de 1a habitação, não consolidada, caracterizada essencialmente por moradias unifamiliares. Local servido por razoáveis transportes e boas acessibilidades. A envolvente mais próxima é servida por algum pequeno comércio de apoio.Pressupostos e análise PDM:De acordo com extrato da Planta de Ordenamento do PDMC em vigor, o terreno possui 2 classificações distintas, planta de Ordenamento: Parte do terrenoencontra-se inserido em Solo Rural-Espaços agrícolas e parte em Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II. Na planta de condicionantes não se verificou nada de relevante a não ser a confrontação a norte com ribeiro.Como não temos plantas à escala onde seja passível de efetuar medições foi estimado de acordo com as plantas que a parte inserida em Solo Rural-Espaços agrícolas sem capacidade construtiva corresponde a cerca de 25% do terreno correspondendo a uma área de 550 m2 e que a restante área, 75% cerca de 1350 m2 correspondente Solo urbano-solo urbanizado-espaços residenciais tipo II.