Land for sale in Gondomar, Portugal — €1,500,000

About this land

Terreno com grande potencial em Fânzeres, Gondomar Terreno com 14 000 m², situado em zona estratégica de Fânzeres, com capacidade construtiva total de cerca de 18 000 m². O lote dispõe de acesso pela Rua de Manariz e possibilidade de criar um segundo acesso pela Avenida da Conduta, uma das principais vias da cidade. Localização privilegiada, a apenas 10 minutos do Porto pela A43. O terreno apresenta um declive suave, facilitando a urbanização, e conta ainda com uma casa em pedra de ~300 m², em estado de ruína, ideal para reabilitação ou demolição. Encontra-se próximo da zona industrial da Portelinha, do Metro de Fânzeres, de serviços e comércio local. Segundo o Plano Diretor Municipal de Gondomar, o terreno integra áreas de Espaços Centrais e Espaços Residenciais Tipo II, o que permite a construção de habitação, comércio, serviços e equipamentos coletivos. Esta versatilidade de usos confere ao terreno um elevado potencial para diferentes tipos de projeto, desde empreendimentos residenciais a soluções mistas. Características principais: - Área total do terreno: 14 000 m² - Área de construção potencial: ~18 000 m² - Acesso pela Rua de Manariz e possibilidade pela Av. da Conduta - 10 minutos do Porto (via A43) - Existência de construção antiga em pedra (~300 m²) - Proximidade ao Metro de Fânzeres e à zona industrial da Portelinha - Enquadramento no PDM que permite habitação, comércio e serviços